夫妻单方能卖房子吗？

现如今社会，随着欲望、诱惑、工作压力的不断增大，很多夫妻的关系随着时间的不断推移，夫妻之间的信任感等会慢慢减弱，关系也会变得越来越不好，最终走向离婚的道路。这时夫妻之间的婚前财产分配就会变成一个问题，有些夫妻也会因为财产问题闹得不可开交。房屋财产是一笔不小的费用，甚至在两人关系变得脆弱后，有些夫妻当中的某一方会选择悄悄卖掉房子，独享财产。那今天小编就给大家说一下夫妻单方能卖房子吗？毕竟房屋是夫妻俩共同享有的财产，夫妻单方卖出去好像不合乎情理。

婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，同时婚姻法解释—对平等处理权进行了解释，婚姻法解释—强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

所以从以上可看出，如果是经过夫妻两人商量，那可以有单方卖出，但如果是隐瞒着另一方悄悄的售卖方子，这是不可以的。