01
一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,月初东莞新增供应一般偏少,上周(05.04-05.10)东莞一手住宅新增供应172,环比下跌67.9%,新增供应面积为2万㎡。
上周东莞一手住宅合计网签730套,网签量环比下跌31.2%,上周黄江镇网签85套,网签量居首。因为供应量下跌,可选择范围降低,一定程度造成网签量下跌。
从各片区一手住宅网签来看,上周东莞六大片区网签量环比上周均下跌,除东部产业园片区下跌8.8%小于10%外,其他五个片区下跌幅度均在30%左右,其中滨海片区网签127套,环比下跌42%,跌幅居首。
02
二手住宅
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(05.04-05.10)东莞二手住宅过户456套,环比上涨15.2%,二手商品房均价1.78万元/㎡,环比下跌6.3%。
上周东莞二手住宅挂牌价为2.19万元/㎡,环比下跌2%,松山湖片区因为前几周有豪宅挂牌拉高挂牌价所以上周呈现下跌,环比下跌10.9%,滨海片区挂牌价为2.25万元/㎡,环比上涨11.5%,上涨幅度最高。
上周城区片区挂牌价为2.49万元/㎡,为六大片区中挂牌价最高的片区。
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