福田47层海景空间，红树林、海面、香港，尽收眼底

万科金域蓝湾位于深圳市福田区，处于红树林自然保护区的北侧。上下沙片区，福荣路与滨河路交汇东南。

小区共11栋，分三期开发。

1，2，3，4，5栋为一期开发；

6，7，8，9栋为二期开发；

10，11栋为三期开发；

总占地面积：一期13186平方米，二期40233平方米，三期10341.5平方米；

总建筑面积：一期102466.06平方米，二期240000平方米，三期76850平方米；

楼盘分析

1环境分析

万科金域蓝湾位于深圳市福田区，处于红树林自然保护区的北侧，可以俯视四面景观，视野开阔，从楼上俯瞰，红树林保护区景、海面景观，香港景观尽收眼底。

住户1700多户，每户坐北朝南，阳光、空气、海风充分；阔大玻璃大阳台和落地窗，让更多的生活空间与内容融入海的气息。

2户型介绍

万科金域蓝湾房型众多，定位是大型高品质社区，沿福荣路和绿道公园一字排开。

共分为2-6房，户型面积大，2房户型面积76㎡起，中高层单位户户可看超大的原生态红树林和海景，视野非常开阔。

户型方正实用，类板式结构，南北通透，通风采光非常好，部分单位赠送入户花园等。

3楼盘分析

优势：

1.海景房设计，深圳湾公园、红树林湿地公园尽收眼底。

2.社区配套齐全，泳池、图书馆、运动场应有尽有。

3.万科物业，管理服务优质。

4.居民白领企业高管居多，整体素质高。

抗性：

1.车位比1：0.8，回来太晚停车会有不方便。

2.每栋之间间隔小，居住密度大，小区花园的面积比较小。

3.户型面积大，总价高。

4.学位没有明显亮点。

周边配套介绍

教育配套

小学：下沙小学

初中：上沙中学

交通配套

地铁方面：距离9号线下沙站约600米。

公交方面：最近大型公交站 下沙总站 ，距离约500米。

生活配套

商业配套：

北门500米到KKONE大型购物商城，商业建筑面积约10万平方米；

小区后门为下沙生活广场，适合老人小孩活动健身。

景观配套：

红树林绿道；

深圳湾公园；

红树林生态公园；

福田体育公园。