传统楼市“红五”今年在深圳楼市或遇冷，4月深圳新房住宅供应紧缺，众多新盘由于施工进度的原因到5月初依旧尚未到面市节点。据搜狐焦点运营中心统计，本周至五一小长假期间仅有5新盘面市。其中1盘入市、1盘获现房备案、2盘开样板间、1盘全新开放售楼。
4月30日君华时代420套住宅房源入市，整体均价约39500元/㎡，由于地处龙岗新生片区，该盘入市并未在市场上引起多大反响。获得现房备案的为宝安松岗大体量项目-满京华云著三期1号楼，共145套房源。而开放样板间的两盘，位于福田香蜜湖的宝能公馆V-HOUSE，是宝能公馆的公寓产品，早已取得现房备案；启迪协信科技园本次开放全新样板间，由于项目体量较大，产品类型丰富，不过主要以写字楼、研发产业园和商务公寓为主。最后开放售楼是位于龙岗宝龙街道的碧桂园观麓花园，关注龙岗楼市的购房者想必对它并不陌生，此次宣传是全新开放。
小编表示，这是组的是“焕发新生”局？五一小长假要去看房，可参考【开盘预告丨楼市或迎"网红月" 5月预计9新盘入市网红盘占4席】
接下来，看看本周新盘的相关情况。
1、君华时代
【最新动态】君华时代花园4月30日已公开发售，在售户型71㎡、81㎡、88㎡、89㎡、118㎡，在售均价3.95万/㎡。
【小编点评】1、君华时代处于龙岗新生街道，相对位置较为偏远，临近新建社区林立，未来整体环境提升可期；2、距离地铁3号线新生站约1公里；3、主推小户型2-3房，入手门槛较低，龙岗置业刚需可考虑。
2、满京华云著
【最新动态】满京华云著新品已获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于三期1号楼，共145套，均为住宅产品。备案房源均为刚需小户，建面约70-74.5㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4.2-4.6万/㎡，总价区间在307-325万/套，装修2000元/㎡另算。
【小编点评】1、临近地铁6号线和地铁11号线，但距离地铁口均在1公里左右；2、临近松岗公园，可享公园景观配套；3、项目总建面高达150万㎡，主要建设成为文化艺术综合体，住宅产品为首发，目前已推至第三期。
3、宝能公馆 V-HOUSE
【最新动态】
【小编点评】1、准现房状态，可直接看现房，缩短收楼时间；2、临近多住宅小区，公寓产品较少；3、地处香蜜湖，相对总价不便宜，置业门槛较高。
4、启迪协信科技园
【最新动态】启迪协信科技园建面约41~70㎡一线山景公寓全面升级，5月1日69㎡新品全尺寸样板间焕新面市。目前在售产品有带阳台，通燃气，不限购不限贷，个人名义可购买。项目首付8万起，户型有36-38㎡、约41-68㎡。
【小编点评】启迪协信科技园主推产业研发办公项目，总建面超83万，相对总价较低，不过地处大运中心地带，考虑自用办公和投资的考虑，相对总价低，入手门槛低。
5、碧桂园观麓花园
【最新动态】碧桂园观麓花园全新展示空间5月1日开放，届时现场可看沙盘、户型图，项目主力户型为约67-112平，具体为约67平1房2厅1卫，76-78平2房2厅1卫，89平2房2厅2卫，89平3房2厅1卫，112平3房2厅2卫。
【小编点评】碧桂园云麓国际社区是定位清晰的刚需住宅社区，区位上条件一般；2、交通上靠近在建地铁14号线有一定优势；3、小户型为主，入手门槛相对较低；3、周边城建环境一般，商业配套少，教育资源也不够突出；
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