直击财报季|南山控股：2019年归母净利3.95亿 同比下降21.37%

编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。

凤凰网房产讯  4月29日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司公布2019年年度业绩报告。

报告显示，2019年公司实现营业收入72.41亿元，同比增长2.68%；营业利润7.38亿元，同比下降38.31%；利润总额7.74亿元，同比下降34.99%；归属于上市公司股东的净利润3.95亿元，同比下降21.37%。归属于上市公司股东的净利润同比下降的主要原因为本年结 算的产品毛利率下降。

截至2019年12月31日，公司总资产4,245,795.64万元，总负债 3,103,185.42万元，归属于母公司股东的所有者权益840,366.31万元。 资产负债率73.09%，基本每股收益0.1458元/股，归属于公司普通股股 东的加权平均净资产收益率4.77%。总资产较年初增加33.80%，基本 每股收益较上年下降21.37%。

报告提到，南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性主业，以房地产开发为支撑性主业，以产城综合开发为培育性主业的综合性企业集团。

公司房地产开发与销售的经营模式以自主开发销售为主。报告期内，公司继续秉承以住宅开发为主轴，积极探索商业地 产等“住宅+”转型业务的发展模式。 在房地产开发业务方面，公司坚持面向合理自住需求，目前已开发多个高品质人文居住社区，住宅产品类型丰富，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等；坚持“区域深耕、布局重点城市”的城市布局战略，积极开拓，稳健发展。

目前主要开发区域位于苏州、长沙、深圳、武汉、福州、南通、无锡等长三角、华中和珠三角重点城市群。

未来，公司房地产开发业务将坚守“区域深耕、布局重点城市”的发展战略，继续深耕已布局区域，重点关注长三角及大湾区等核心城市机会；持续提升运营管理能力，加强产品创新，打造精品化项目。积极探索多元化业务转型创新，探索在项目开 发周期不同阶段的债权、股权及管理输出等多元化业务形态。2020年，将加大苏州、无锡、南通、福州、长沙、武汉等城市 项目的销售力度，维持房地产业务发展规模。

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