华侨城A2019年营收、利润再创新高,资源周转再提速

4月28日，华侨城A发布2019年年度报告。报告期内，公司实现营业收入600亿元，同比增长25%；利润总额192亿元，同比增长25%；归母净利润为123亿元，同比增长17%。公司资产规模进一步扩大，公司总资产达3796亿元，同比增长28%。各项指标均创下历史新高。

（华侨城A 2019年度业绩交流会现场）

2019年，公司积极贯彻落实华侨城集团 “文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，在主营业务创新上进行深入探索和实践。同时，通过不断优化资源储备结构，落实创新驱动，持续增强公司核心竞争力。

文旅业务稳步发展

文化旅游业务方面，公司持续深耕文旅主业及相关业务发展，实现了景区、演艺、酒店、旅行社、城市文旅综合体等全面发展，深化全国战略布局。报告期内，华侨城A旗下共有18家景区、24家酒店、1家旅行社、2家开放式旅游区；全年共计接待游客5209万人次，同比增长12%。

“抓”回款 “快”周转

2019年，在房地产行业调控力度不减的政策环境下，华侨城A极其重视项目回款，多措并举抢抓销售回款，周转效率提挡加速，持续提升发展质量，地产规模保持了稳步增长的势头。报告显示，华侨城A实现签约面积252万平方米，同比增长22%；实现签约金额863亿元，同比增长45%。

在华侨城A狠抓销售回款的经营策略下，公司加大存货的去化力度，通过“以收定投”的政策，逐步改善公司现金流状况。报告期内，华侨城A经营活动现金净流量由-100.45亿元上升至-51.88亿元，同比上升48.35%，经营活动现金流较2018年相比得到大幅改善。

加大重点区域布局 巩固“低成本”优势

2019年，华侨城A一方面加强回款安排，加速去化，提高资金周转率，另一方面，公司在全国持续补充优质资源，优化资源储备结构。

公司采取“优中选优”的投资策略，合理补充项目资源，新增土地储备项目主要分布在粤港澳大湾区、长三角等经济发达、市场较好的区域，其中在南京、武汉、广州等多个重点城市实现了“一城多点”布局。报告期内，全年新获取土地项目47个，获取土地面积600余万方，新增规划建筑面积1200余万方。在获取资源的过程中，华侨城A积极发挥自身文化旅游品牌优势，获取资源时的低成本优势逐步体现。报告期内，公司新获取的47个土地项目中有28个以底价成交，有效降低了资源获取成本，为公司可持续发展夯实资源基础。

平安证券研究报告指出，当前政策导向持续聚焦于加快发展重点城市群、推进都市圈同城化建设，持续推动资源向中心城市和重点城市群倾斜，如华侨城等全国性龙头企业价值优势依旧凸显。

展望2020年，华侨城A表示，面对严峻挑战,公司将保持战略定力，坚定发展信心，积极主动作为，统筹推进疫情防控和改革发展各项工作，着力增强企业的竞争力、创新力、控制力、影响力和抗风险能力，确保实现量的合理增长和质的稳步提升。

（企业供稿）