购房首付付多少？需要注意什么？

房子是我们生活中的刚需，家家户户都需要购置。但随着房价的不断上涨，现在买一套房可不是一笔小数目，很多人都只能按揭买房，这种方法对于资金不太充足的我们来说，可以让我们提前居住到属于自己的房子，而且还可以让我们手头上的资金变得灵活。当然如果你是土豪、富二代，想一次付清，这也是很好的，这样单纯从价钱上看，你会省掉很多利息费，而且再次出手时，手续会更简单，流程更快。那今天就给大家讲讲我们大多数人都会选择的按揭买房，这种方式我们的购房首付需要付多少？要注意哪些事项？

     购房首付付多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。

4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

     购房交首付要注意事项

1、核实开发商五证，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、确认计价方式及支付方式条款，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

以上就是小编给大家整理的关于买房首付的相关资料，希望大家在买房时要特别注意一下那些注意事项，别出现了相关问题，到时引起了纠纷就不好。