突发:壹成中心11区今起认筹,放风价6.5万/平起

最近市场不时传出会加强调控的信息，不排除有项目会受此影响拉快开盘的进度条。刚刚，锋哥收到消息，龙华最大的住宅小区，鸿荣源壹成中心11区今天开始认筹。项目的放风价是6.5万/平起，与现有的其它区房源形成倒挂，价格很有吸引力。作为片区最火的网红盘，壹成中心11区开卖一定会引起市场的关注。预热了这么久，是时候解开它的神秘面纱了。

说起壹成中心，只有一个字：大。壹成中心占地面积41万平，建筑面积205万平，是深圳知名的巨无霸项目。壹成中心共规划有11个区，目前已经入市的有6个区。项目9区、5区、6区、7区、8区已相继入伙，大城醇熟居住氛围渐显，周边配套一应俱全。项目整体配套的60万㎡商业，配套ABCDE五大商业区。上个月，继龙华首家山姆会员店、壹方天地A、E区开业之后，壹方天地B区也已正式开业。业态方面，商业已经引进包括龙华首家山姆会员店、世纪新天影院、奈雪等150家商家，另B区也已经签约海底捞、八合里烤肉、NIKE、adidas等众多人气品牌，C区已经签约全国首家室内风洞iFLY、超大国际赛事级滑冰场奥之星等商家。

教育方面，项目学区为一所九年一贯制公立学校（龙华区第二实验学校）和三所公立幼儿园。由于地处龙华，道路拥堵是壹成中心避不开的短板。周边环境比较乱，与福田和南山的居住水平仍有一段距离，这是有待改善的部分。

即将入市的11区是壹成中心的楼王单位，从上图可以看出，11区处于整个项目的心脏部分，闹中取静。锋哥了解到，11区主推建面约82-179㎡单位，定位在改善型客户，可以一步到位。11区占地面积约4.6万㎡。其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。深圳贝壳网数据显示，目前鸿荣源·壹成中心第七区的均价为7.5万/平米，五区的价格为7万/平米，六区价格为7.3万/平米，就去为7万/平米。一直以来，壹成中心都是片区的成交大户。

11区6.5万/平米起放风价，与二手房形成了一定程度的倒挂，具有竞争优势。强调一下，6.5万/平米起是毛坯价。与周边楼盘对比，壹成中心的走势基本上跑赢大市。可以说，壹成中心是片区内最开始真正做到综合体项目的楼盘，在龙华还一片混乱的时候，一个有综合配套的项目一定是有核心竞争力的。锋哥清楚地记得，当初跑盘时，周边没有配套的小区在介绍项目优势时，说的是我们离壹成中心近，可以共享他们的配套。

左右滑动查看更多

壹城中心作为龙华新晋超体大盘，1.2平方公里、60万商业配套，称得上是龙华明星大盘。2016年九区开卖以来，一直都受市场青睐。得利于楼盘的品质及配套，户型也设计的非常个性化，由于处在看老城区，交通拥堵是最大的痛点，地铁超过10分钟路程。本次推出11区算得上楼王区域，从目前传出价格来看，对刚需来说有很大的吸引力。投资来说，由于体量较大，后期还有未开发2个区，二手房竞争激烈，溢价会有一定的制约！

来源：淘房前线