最高销售均价10.71万/㎡！深圳前海“双限双竞”宅地5月15日出让

凤凰网房产讯 4月14日，据深圳市土地房产交易中心最新消息，深圳市前海深港现代服务业合作区将于5月15日15:00挂牌出让一宗宅地，土地出让面积3.17万平方米，总建筑面积18.36万平方米，挂牌价为79.98亿元，最高限价115.97亿元。

凤凰网房产了解到，该宗地位于前海前湾片区，一直以来，前湾片区作为前海“三区两带”空间格局中的综合发展区和保税港片区，起着串联周边区域经济发展的重要作用，此次宗地出让公示，将吸引更多经济实力雄厚的企业注资，从而促进该片区的加速建设，带动周边土地价值的升值发展，周边华润前海中心·悦玺、卓越前海·壹号公寓等物业或又获价值利好。

该宗地项目建成后，商品房最高销售均价为10.71万元/平方米，土地使用年限为70年。

根据出让文件显示，该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。

宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米（具体以成交结果为准）。

普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让，商业可按规定分割销售。

商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

此外，该宗地不得分宗。社区健康服务中心、社区老人日间照料中心、社区警务室产权归政府，由竞得人出资建设，建成后无偿并无条件移交政府。文化活动室、幼儿园（需独立占地）和只租不售的人才住房产权归市前海管理局，由竞得人出资建设，建成后无偿并无条件移交市前海管理局。社区菜市场产权归竞得人所有，限整体转让。