紧抓改革机遇转型 布局城市更新版图

东关集团经过二十四载的发展，以务实、多元的发展策略，成为以房地产开发与城市更新为主力，同时集合置业投资于一体的专业房地产集团，始终秉承“品质筑建未来”的品牌理念，深耕以深圳为代表的珠三角市场。

在深圳改革发展的同时，东关集团紧抓改革机遇，拓展城市更新版图，布局产业板块，积极开展各项地产经营业务，逐渐建立并确定长足的集团发展规划。

拓展城市更新版图

随着城市化进程极速发展，土地资源已成为房地产企业可持续发展的核心竞争力。由于土地不断紧缩，加之对土地供给的宏观调控、房地产土地交易的市场化和土地价格的飞涨，增加了土地获取的难度。因此，土地的二次利用和开发就显得越来越重要。

根据《2019年城市更新白皮书·城市更新十周年回顾与展望》，截止至2018年底，深圳城市更新项目立项747个，取得实施主体的191个。由此可见，城市更新已成为深圳城市再生的重要方式。

2014年，东关集团紧抓城市规划改革发展契机，组建专业团队拓展城市更新版图。截止目前，东关集团在深圳的土地及旧改项目储备土地量约50万平米，分布在坪山、宝安、福田等区域，建筑面积约250万平米，未来房地产开发销售额将达近1000亿元。

布局坪山城市更新项目

坪山定位为深圳东部科技、产业创新中心，作为广深科技创新走廊的重要战略节点，承担着深圳城市发展新增长极的重要使命。坪山拥有2.55万余家企业，其中包括11家世界500强企业、370家国家级高新技术企业，并已建设完成生物医药、新能源汽车、新型工业化产业示范、出口加工区四个国家级产业基地。坪山GDP从2016年的502亿元增长到2018年的700亿元，GDP年均增速达到12.6%。

有业内人士称，未来十年是坪山的黄金发展期，也是城市更新的蓬勃发展期。据统计，坪山城市更新项目达到32个，总拆除重建体量超300万平米。

东关集团将乘着坪山发展的东风急速前进，重点布局坪山的城市更新业务板块。目前该集团在坪山区有4个城市更新项目，分别是坪山江边片区城市更新项目、坪山三洋湖旧村城市更新项目、坪山江岭广场片区城市更新项目、坪山三洋湖工业区城市更新项目，总建筑面积超过150万平米。

坪山江边片区城市更新项目将于明年入市

坪山江边片区城市更新项目是东关集团实现从城市精品到城市运营体转型的一大力作，是东关集团城市综合体运营的首发项目。该项目共分为三期开发，总建筑面积超53万平米，其中，住宅建筑面积超40万平米，商业、办公建筑面积近10万平米。其总体规划的核心理念是应对全生命周期，全龄化的客户需求，做新一代的服务型、体验型社区。

该项目首次面市的是一期，总建筑面积约24.3万平米，其中，住宅建筑面积约14万平米。建筑采用现代简约时尚风格，整体为S型塔楼布局，一期的住宅产品以79-105平米的3-4房为主，预计将于2020年下半年入市。

东关集团的未来发展战略规划，除布局城市更新业务外，还将进行产业板块的布局，主要代表作是梅林美视地块城市更新项目，其将规划建设成集商务金融、生活配套、文化休闲于一体的城市服务中心，也是东关集团总部办公楼的所在地。

未来，东关集团将继续秉承“品质筑建未来”的品牌理念，必不负市场期待。