一场让人始料未及的疫情来临,让本来就处于稳中有降的成都楼市变得更加寒冷,进入短时间的低迷期。在58同城上的房源信息可以看到,今年2月份开始,包括成都在内的27座城市新增供应面积成交量都出现了"断崖式下滑",环比下降了92%;成交量环比下降幅度达到了80%,像成都这种热门城市都已经那么惨了,可想而知剩下的一些中小城市处境更加艰难。
![成都开发商和炒房客都在降价,刚需要上车吗?专家这样说](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200327/b13af78bdbd748d7b9cccb1942023374.jpg)
从58同城上看到我国百座城市的房源信息中,房价下跌的城市数量上升到了73座,和一月份相比直接增加一倍多。楼市跌入谷底,成交量也一落千丈,今年开年的三个月房企收入惨淡,开发商和炒房客也是种种首创,毕竟这两种人都是依靠高杠杆运行房产的。
开发商推出"降价潮",炒房客也在挥泪大甩卖,那么今年成都的刚需族需要借此机会上车吗?是继续观望还是赶紧买房?地产大佬冯仑和曹德旺对此的观点出奇的一致:现在买房,未来就卖不掉。王石也曾经指出,年轻人应该趁现在做自己想做的事情,买房还贷会拖累前进的步伐。
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冯仑对今年的楼市还表示,我们不需要担心未来房价过高,反而要担心房价在未来万一太低的问题,当今楼市供大于求,在这种局面下房子是卖不掉的。从他的观点中可以看出,房价真的是易跌难涨。那么年轻刚需要不要买房呢?冯仑和曹德旺表示:真正有住房需求的人可以买,不过可别再想着投资房产一夜暴富了,在国家大力强调"房住不炒"的定位之下,投资房产的意义并不大。第一是成都的楼市已经不缺房子了,还想再复制过去20年的辉煌也不现实了;另一方面,国家对房地产的定位正在转变,虽然现在依旧是支柱性产业,但是从这两年开始,国家已经明确表示,将不会再走老路,不再依靠房地产来带动经济,这就意味着告诉炒房客:炒房的路被堵死了。
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关于买不买房,小编个人认为今年是相较过去的几年买房换房的好机会,如果有购房需求的朋友,可以趁着这个机会多去成都的几家楼盘看看,遇到合适的房子就买了吧!
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疫情即将结束,但是大家还是要以消毒防控为主,只要团结,没有什么战胜不了的!同心所以同城!
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