春笋正对面!宝鹰联合建工7.17亿拿下4.36万平商业用地!

根据深圳市土地房产交易中心显示，T107—0089宗地的使用权已于3月26日下午在深圳土地房产交易中心以挂牌方式出让。

竞得人：深圳市建工集团股份有限公司,深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

据了解，宝鹰建设集团是承建北京大兴国际机场的公司，该地块未来也可能是后海总部基地所在地。

该地块位于南山区粤海街道，对面就是华润置地的春笋，土地面积4808.17平，规划建筑面积43600平，挂牌起始价7.17亿亿元，最高限价14.34亿元。

值得注意的是，该地块产权是30年！另外对象限定了行业，必须是建筑设计行业的人。

二、宗地出让条件

（一）本次出让宗地限定2家企业联合竞拍，联合竞买申请人须签署联合竞买协议书，明确各方出资比例、产权分配、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容。如申报联合体成员单位不足2家，出让人将中止出让程序，并适时调整出让方案。

（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（三）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议书。

（四）竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议书向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

（五）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自成交之日起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地项目建成后，100%的建筑面积（43600平方米）全出让年期内不得转让。A0729节能建筑设计行业持有建筑面积28550平方米（其中办公26260平方米，商业1640平方米，食堂650平方米），A0501城市与建筑设计、室内设计行业持有建筑面积14950万平方米（其中办公13740平方米，商业860平方米，食堂350平方米）。物业管理用房100平方米为非商品房，该用房的权属移交按《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（八）在土地出让成交后至项目竣工验收前，若联合体内有企业退出，企业所交的购地款项、保证金不予退回，其所占份额的建筑物、构筑物及其附属设施收归政府所有，政府保留处置权利。

（九）本次出让宗地位于地面沉降地质灾害中易发区，竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。

（十）本次出让宗地项目最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准，且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。

（十一）本次出让宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。

三、竞买人主体资格要求

同时具备下列条件的，可联合申请竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；

（二）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向南山区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指南有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入帐申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2020年3月25日16时30分（以交易中心网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2020年3月26日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2020年3月26日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。