从宝安豪宅"喝茶费"引发的深思 同地段不同盘应该怎么选

近期宝安中心区三个高价盘收“喝茶费”震惊了深圳楼市：有人钱人为了买房真是不折手段啊，今天小编从另外一个角度看这三个楼盘。从位置上来，三盘的位置相差无几，基本都是隔路相望，不同的是户型和价格。除了这三个之外，深圳还有哪些楼盘是“相爱相杀”的项目呢。

相爱：

1、改善整体居住环境，形成一定的居住效应；

2、可互享生活配套，互相成就；

3、存在一定的竞争关系更能保证质量。

相杀：竞争关系，在抢客上可能会互黑。

*具体数据以开发商现场公示为准，以上仅作为参考。

那么购房者在碰到这种区位相似的项目该怎么选呢，小编建议如下：

1、户型情况。包括户型的朝向，户型构造，朝向，得房率等，适合自己的最重要；

2、开发商品质。涉及到后期如果做二手房交易的话加分项；

3、物业管理情况。跟日常生活息息相关；

4、小区自带配套。比如商业、学校的配套规划；

5、是否有噪音或者其他污染来源。目前的话交通噪音和空气污染较为常见。

以上这些在共享片区相同的配合下，感受一下小区的舒适度，买房这一辈（fang）子(jie/ge)的(qing)大(sui)事(yi)，一定要谨慎选择。

接下来看看以上楼盘目前状态：

1、都市茗荟花园

【最新动态】都市茗荟花园主推198.98-230㎡大户型，目前还有近1半房源，可以预约看房，需要验资300万，均价109000元/平，物业费8.8元/平*月。

【最新动态】新锦安海纳公馆目前仅余几十套116平4房，小面积的已售罄，总价在1100-1200万左右 。新锦安海纳公馆占地约5万㎡，总建面约35万

【最新动态】云玺锦庭前仅为复式户型在售,建面约250㎡,均价约109000元/㎡,总价约3200-3300万元/套。

【最新动态】鸿荣源·壹成中心花园目前3区仅剩118㎡单位在售，均价约65000元/㎡。预计上半年将推出楼王璞誉府，主力户型约89-179㎡，目前正在诚意登记中

【最新动态】华盛珑悦在售建面约103-130㎡住宅,均价约6.5万元/㎡;建面约44㎡、51㎡和72㎡公寓,均价约5.3万/㎡。

【最新动态】华晖瑞禧带装修住宅销售中，项目小户型已售完，目前剩建面100-143㎡3-4房，项目预计2020年12月31日交房。

【最新动态】大族云峰住宅带装修交付，目前均价59000元/平，总价610万/套起，项目物业费3.98元/平/月。

【最新动态】宝昌利御景御峰公馆在售建面约86-89㎡装修3房住宅、127-143㎡4-5房产品，整体均价3.9万/㎡,单价3.48万/㎡起，另有少量复式产品，复式毛坯单价约47000-48000元/㎡。

【最新动态】京基御景半山整体均价39000元/平，其中79㎡两房，总价295-325万/套；97㎡三房，总价350-420万/套；105㎡三房，总价360-420万/套。

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