第12周深圳租金周报：全国大中城市租金均价微涨0.09%，深圳租赁市场回暖

一、全国租赁市场概况

2、第11周租金均价上涨城市为13城，与上周相比增加3城；下跌城市为7城，与上周相比减少2城。从变化幅度上看，第11周上涨城市的平均涨幅为0.42%，与上周相比涨幅扩大0.17个百分点；下降城市的平均跌幅为0.55%，与上周相比跌幅扩大0.15个百分点；城市平均涨跌幅均有所扩大。

表:2020年第12周全国大中城市租金均价

二、深圳租赁市场情况

本周深圳租金市反弹，租金均价94.59/㎡/月，环比仅微涨0.16%。伴随着疫情稳定，应届毕业生、返工潮来临，租赁市场开始回暖，预计在4月迎来小阳春。

南山、福田区作为深圳两大CBD区，企业分布密集、人口众多，商圈完善，租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低，仅为南山区的三分之一，为48.33元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。

三、全国大中城市租金均价环比微涨0.09%

1、第12周全国大中城市租金均价环比微涨0.09%，略低于去年同期

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第12周全国大中城市租金均价为43.94元/平方米/月，环比微涨0.09%，同比微跌0.03%。受疫情影响较弱的城市逐渐开始活跃，带动租金均价微涨；值得注意的是，单城市涨跌幅略有所扩大。

表：2020年第12周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

2、本周上涨城市14城，下跌城市6城；涨跌幅度均有所收窄

2020年第12周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市为14城，与上周相比增加1城；下跌城市为6城，与上周相比减少1城。从变化幅度上看，第12周上涨城市的平均涨幅为0.36%，与上周相比涨幅收窄0.06个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.32%，与上周相比跌幅收窄0.23个百分点；城市平均涨跌幅均有所收窄。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

3、疫情影响下，城市间差异明显；青岛连续5周上涨，三亚连续5周下跌

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为西安、青岛、郑州，涨幅分别为0.93%、0.63%、0.61%；青岛已连续5周持续上涨，郑州已连续4周持续上涨。租金跌幅前三的城市分别为三亚、苏州、沈阳，跌幅分别为0.89%、0.31%、0.30%；三亚已连续5周持续下跌。

表：2020年第12周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心