焦点数据:上周全市网签792套新房稳中有落罗湖逆袭跻身前三

搜狐深圳数据聚焦 2020-03-23 23:14 阅读 1000+

一、上周成交

近期，随着疫情得到进一步的控制，在广东省住建厅加快预售证审批、有序恢复商品房销售的号召下，深圳房地产市场正重新步入正轨，经受疫情冲击的深圳楼市逐渐回归常态。据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周深圳及深汕合作区共网签了792套新房，相比上上周略有下降，环比下降4.92%；上周总成交面积为77963.52㎡，环比下降11.49%。

从各片区成交数据来看，上周成交套数下滑区域较多，有6个区域呈下降趋势，其中下降幅度最大的福田区，上周共成交7套新房，环比下降70.83%，成交面积为941.24㎡，环比下降78%。反观成交套数上升区域，涨幅惊人的是罗湖区，一直以来由于罗湖区受区域发展限制，新房推盘基数少，成交套数屈指可数，但是上周罗湖区居然成交141套，一举跃进深圳市前三，环比激增14000%。小编估计或许是年前例如佳兆业新世界大厦、贝悦汇大厦，一些小户型公寓的集中推盘，再加上德弘天下华府的入市，因过年和疫情导致的网签滞后，直至上周终于在数据上有所体现。

从每日成交数据来看，上周共有5天成交数破百，其中周四呈现峰值，当天共成交159套新房，成交面积为15419.51㎡；而在周四之后数据逐渐回落，到周日呈现低谷，共成交83套新房，成交面积为7858.35㎡。

二、上周节点新盘

据搜狐焦点网统计，上周（3月16日-3月22日）深圳楼市共计5个新盘面市，其中1盘开盘，1盘开放展示中心，1盘开放样板间，2盘新获预售证。值得一提的是在3月初就获预售的宝安001号万科星城商业中心其中主推的公寓产品户型建面28平起，备案总价也仅96万起。由于总价较低，优惠力度大，品牌名气强，在推出线上开盘的7分钟就已售罄！这样一个好成绩也侧面反映出疫情影响下广大购房者对深圳楼市的持续关注与看好。

另外光明和龙岗住宅项目的获批预售也让这两个区域不再冷淡，不管是例如恒大城、中骏云景府、宝能公馆的加推，还是新盘面市，都是深圳楼市热度逐渐回暖的体现。

万科星城3月16日晚推出288套公寓房源，线上开盘即售罄。主推户型建面约28-58㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.5-4.6万/㎡，总价区间在96-267万/套。开盘优惠为：认筹1万抵5万；认购仅需10万/套起，1个月内完成首付签约；入住套餐：仅需9.9元送全屋家私。

恒大城二期新品已于3月18号开放样板房，主推95-98-103-106-134平3-4房住宅，自带13万平商业配套，现代风格精装修交付，价格3.8-4万/平，预计月底开盘，详情请咨询400。

宝能公馆预计4月底推出现房住宅，全部为大户型产品，面积段180-230平的楼王单位，目前正在接受咨询，3月19日开放展示中心和样板间，详情可拨打咨询电话，具体以开发商公示为准！

乐府花园3月20日获得预售许可证，共1036套住宅，房源位于1、2、3、4栋，主推建面约67-120㎡住宅，均价约4.7万/㎡，单价区间在4-5.2万/㎡，总价区间在314-583万/套。另有商业，共101套，位于楼栋底层临街商铺，户型建面约25-142㎡，均价约7.05万/㎡，单价区间在3.8-12.7万/㎡，总价区间在123-1118万/套。了解更多详情可咨询在线置业顾问。

中骏云景府3月18日获得预售许可证，共484套住宅、88套商业，房源位于1栋ABC，主推建面约68-130㎡，整体均价约36000元/㎡。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜！