中山:二手住宅成交均价小幅上升

中原大咖 2020-03-20 03:22 阅读 1000+

中山商住地块无成交
中山新房住宅成交量价齐跌
火炬开发区成交量占比最高
东区备案价涨至临深片区最高
中山二手住宅成交均价小幅上升
民众镇二手成交均价涨幅最高

中山出台装配式住建面积奖励

中山向这些人才发出邀请

近日，市委组织部、中山市人才工作领导小组办公室发出了《致广大人才朋友的邀请函》，“五类人才”将享受系列“政策红利”。如应届高校毕业生安排人才安居房，可享受3年社会保险补贴，创业更有创业补贴和便捷贷款；技能人才每年可申领最高3000元技能提升补贴，开设工作室有经费资助；硕士研究生以上学历或副高级以上职称的高层次人才子女可按就近入学原则安排入读公办学校，可享受每月政府特殊津贴，符合条件还可申领购房补助；入站博士后可享受30万元科研经费和生活补贴等。其他就业返岗人才、创新创业等各类人才分别有不同的政策。（来源：中山日报）

中山出台装配式住建面积奖励

近日，中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局联合发布《关于装配式建筑项目实施建筑面积奖励的通知》，指出符合装配式建筑要求的新建、在建的建设项目可以申请建筑面积奖励。对符合条件自愿采用装配式建筑的项目，达到广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）评价等级为基本级、A级、AA级、AAA级的，分别奖励项目总建筑面积2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不计容建筑面积在同一宗土地内，奖励不计容建筑面积累计不得超过实施装配式建筑总面积的3%，同时累计不超过5000平方米。奖励建筑面积不纳入预售范围，且对应部位须为功能完整的商住单元。（来源：中山乐居）

投资15亿！建面超16.9万㎡

近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了中山富力中心项目一期和二期工程的备案信息。公告显示，中山富力中心总投资15亿元，总建筑面积16.95万㎡，要建3栋办公楼和2层街区式商业。根据公告，中山富力中心位于石岐区大沙南路北侧，富康北路东侧，分两期开放，即去年12月31日富力地产一并拿下的中山石岐总部经济区2宗商务地。其中，一期项目为W23-19-0074地块，二期项目为W23-19-0073地块。（来源：中山房讯网）

中山1.83万方商住地流拍

从淘宝司法拍卖官方网页获悉两宗地块，原定于2020年2月19日上午10时进行限时竞拍环节，虽然这宗拍卖有54人设置了提醒，还吸引了5133人围观，但截至10点仍无人出价，最终宣告流拍！根据资料显示，此次拍卖的标的物是中山市鸿成商业有限公司管理人名下位于中山市东升镇坦背村的两宗地块，约1.83万平方米（折合约27.4亩），起拍价128530875元，宗地块使用年限均较短，其中商业剩余24.52年，住宅剩余54.52年。（来源：中山房叔）

中山商住地块无成交

2月中山商住地块无挂牌、成交。

中山新房住宅成交量价齐跌

2月中山新房住宅批售587套，批售面积6.1万平，环比↓82.3%。
2月中山新房住宅成交728套，成交面积6.7万平，环比↓83.5%；网签均价13893元/㎡，环比↓3.97%。

火炬开发区成交量占比最高

2月中山临深片区新房住宅成交1.8万平，环比↓82.3%，成交面积占全市成交的26.9%。

2月火炬开发区的成交面积为0.8万平，为临深片区中成交占比最高的片区，占全市的12%。

临深片区新房住宅存量情况

2月中山临深片区新房住宅存库套数环比变化情况：

民众镇↓3.14%，火炬开发区↓0.71%，南朗镇↓0.60%，东区↓0.31%。

东区备案价涨至临深片区最高

2月火炬开发区成交均价环比↓24.8%，至17170元/平，东区涨至临深片区均价最高区域，均价为20900元/平。

2月中山临深区新房均价一览表

中山二手住宅成交均价小幅上升

2月中山二手住宅成交均价为11584元/㎡，环比↑0.28%。

2月中山临深片区二手住宅成交均价一览表

中山市场小结

2月中山商住地块无成交。
2月中山新房住宅批售587套，批售面积6.1万平，环比下降82.3%。新房住宅成交728套，成交面积6.7万平，环比下降83.5%；网签均价13893元/㎡，环比下降3.97%。2月全市无重点项目开盘，受疫情影响，市场表现较为冷淡。
2月中山临深片区新房住宅成交1.8万平，环比下降82.3%，成交面积占全市成交的26.9%。2月火炬开发区的成交面积为0.8万平，为临深片区中成交占比最高的片区，占全市的12%。
2月中山二手住宅成交均价为11584元/㎡，环比上升0.28%。

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