五个“第一”!揭秘深业中城的“网红”之路!

2019年10月30日，全城关注的“网红盘”深业中城终于开盘。

上午10:30，客户开始签到，12:30签到结束，下午13:00正式进入选房流程。

500批客户，192套房，外界纷纷猜测本次开盘将以“风一样”的速度结束。但是出乎意料，本次深业中城从正式选房直至选房结束，用了将近9个小时的时间，直到晚20点52分，开盘现场传来消息，最后一套房源已经销控，本次深业中城开盘即售罄，完美收官。

回顾2019年深圳房地产市场，深业中城是名副其实的“年度网红盘”，自项目宣布“住宅即将入市”，到项目取得预售，诚意登记，摇号公正，直至项目开盘，每一个关键节点，都无一例外受到了高度关注，而每一次，深业中城也总是能用一个又一个数字，刺激观者的神经，带起一波话题。

不妨跟着记者，回顾一下深业中城的“网红”之路。

第一！公开回怼喝茶费，公平公正就是硬气！

9月24日，深业中城通过项目官微发声，证实项目一期住宅即将入市。一石激起千层浪，香蜜湖片区住宅供应稀缺已久，坐拥香蜜湖景观，四条地铁线交汇，并拥有优质教育资源的深业中城自然受到了市场和客户的高度关注。

国庆期间，“深业中城交喝茶费可提前选房”的消息不胫而走，部分客户在质疑国企“暗箱操作”的同时，为了心仪的房子也只能无奈的准备好“天价喝茶费”。然而出乎意料的是，10月9日，深业中城官微发布了一则《深业中城告客户书》，公开回应“深业中城收喝茶费可提前选房”的传闻，并直接点名散布该谣言的不良中介，众多客户方才恍然大悟，所谓“天价喝茶费”不过是不良中介利用信息不对称所营造的骗局。

针对喝茶费进行回应的房地产项目，深业中城不是第一家，但是公开点名不良中介，公开回怼谣言的，深业中城还是首例。这是在绝对保证公平、公正、公开的前提下才敢做的举动，不得不说深业中城还是很硬气的。

第一！诚意登记金500万/套，平招商双玺记录！

根据公开数据统计，创造冻结诚意登记金最高金额记录的是2018年5月入市的招商双玺项目，购房者需冻结500万/套的诚意登记金，方才具备购房资格。

2019年10月21日，深业中城一期住宅正式取得预售许可证， 其项目官微也正式发布了住宅销售方案，而销售方案中500万/套的诚意登记金也是引起了热议，深业中城的诚意登记金平了深圳房地产市场诚意登记金最高金额记录！

为何深业中城要设置如此高的购房门槛呢？根据小编的分析，在经过“天价喝茶费谣言”事件后，市场、客户对深业中城的关注度已经超出了开发商原本的预期，在限价的背景下很容易导致炒房客闻风而来，为了保证后续购房的公平性，开发商提升了诚意登记金的金额，尽量保证购房者的购房机会均等，让住房回归居住属性。

第一！诚意登记2794批，认购比创新低！

在经过约4天的诚意登记后，10月27日凌晨，根据官方公布的消息，深业中城的诚意登记总量达2794批，诚意登记冻结金额接近150亿，超出华润城三期6776批诚意登记金总额135亿元。

192套房，2794批诚意登记客户，认购比约为6.8%，相当于15人抢1套房，深业中城再次创造了历史，打破了认购比的最低比例记录。

有趣的是，在深业中城的诚意登记过程中，出现了一些小插曲。由于深业中城市场关注度非常高，所以一开放诚意登记系统就有很多人进入系统提交资料，导致系统出现了一点小拥堵，不过很快开发商就调整过来。另外在审核过程中有些提交了资料的意向客户一直没通过审核，除去客户缺乏经验提交资料不全的情况，还有一些令人啼笑皆非的情况出现，比如；

婚姻栏信息出现明显的涂改

(2) 不动产信息单查询结果无效

，(3) 婚姻状态栏出现P图痕迹

时间紧，任务重，又要保证审核的准确性与高效性，开发商的后台审核人员也是练就了一副火眼金睛。同时为了避免线上审核带来的一定误差，开发商还设置了线下诚意登记复核小组，邀约线上诚意登记未通过的客户到现场进行审核资料的核对。

回顾深业中城的诚意登记，尽管关注度非常高，诚意登记批数多，但是所有流程都有条不紊的推进，同时2794批的诚意登记数量，即代表了深业中城项目受认可的程度，也从另一方面说明了开发商的公开透明，只是这么大的工作量，后台的工作人员怕是通宵了几天。

□第一！开盘现场全程公证，保障100%公平性！

小编留意到，10月30日开盘当天，有部分客户对选房现场的公正性产生了质疑，部分媒体也进行了报道，起因是开盘现场公证摇号的名单公示中，78号客户为“谭*艳”，而现场叫号的PPT显示的78号客户为“魏*苑”，难道之前深业中城一直声称的“公平、公正、公开、透明”是假的吗？

记者首先核对了公证处公示的摇号选房结果，以及诚意登记人的名册

深圳市深圳公证处公证摇号结果公示截图

深业中城一期住宅诚登记结果公示截图

深业中城一期住宅选房结果公示截图

通过对比我们可以发现，深圳市深圳公证处公证摇号的78号选房客户为诚意登记号为1736号的“谭*艳”，而深业中城一期住宅选房结果公示中78号客户亦为“谭*艳”，该客户选定的是3栋1单元23A单位。诚意登记名册、公证摇号结果公示、选房结果公示都是一一对应的，为何现场的叫号PPT却显示的不是这位客户的姓名呢？

记者带着疑问联系了深业中城的工作人员，接受采访的工作人员听到记者的疑问后，对“疑似客户更名事件”给出了答案。

工作人员解释到，项目官微公示的公正摇号名单、项目现场公示的公证摇号名单是正确的，客户进行客户身份和选房顺序核验，也是严格按照公示的公证摇号名单进行的，并且客户身份的核验是在深圳市深圳公证处、深业集团纪检、农科集团纪检等多方的监督下进行的，现场不存在客户冒名顶替、临时更名的情况；之所以出现叫号PPT与现场公示名单不一致的情况，完全是因为开盘时间紧张，相关工作人员在高强度的工作中出现了失误，可能也是客户购房心切，所以一个小失误就这样被放大了。被问及是否担心因此被质疑公正性时，工作人员笑了笑，表示深业中城项目本次开盘，邀请了深圳市深圳公证处共33位工作人员，在开盘现场的每个区域都安排了公证处的工作人员并设置了摄像头，保证在每一个环节都“有据可查”，所以完全不担心。

自2018年731新政以来，选择公证处公证摇号的项目不在少数，但是开盘邀请超过30名公证处工作人员，监督开盘现场全过程，深业中城此次也是“前无古人”了，为了保证公平、公正、公开、透明，开发商也是操碎了心。

□第一！2019年首个开盘售罄项目，备受市场认可！

截止10月30日晚20:52分，随着现场的欢呼与掌声，深业中城一期住宅销控板一片飘红，经过9小时的选房，深业中城一期住宅开盘即售罄。

上一次深圳市场出现开盘即售罄的情况，已经是2018年的事情了。自2018年6月28日，华润城润府三期在开盘当日741套房源售罄后，经过一年有余，深圳市场终于再次出现了真正的“实力网红盘”。

香蜜湖唯一新盘+深圳顶级学区+绝佳景观资源，是深业中城成为“年度网红盘”的硬件条件，深圳隐藏的惊人购买力，则是“网红盘”能够出现的市场大背景。在深圳这个市场，相信只要地产开发商们能够用心打磨作品，自身实力过硬，下一个“网红盘”的出现并不会太遥远，只是不知道在购房公平性这一方面，是否还有项目能够超越深业中城呢？

（开发商供稿）