深圳取消商务公寓“只租不售”5大公寓盘或赶在年底入市

12.12购物节楼市也迎来了“狂欢大礼包”，据悉，12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消2018年出台的商务公寓“只租不售”限制，自2019年11月起开始执行。

据深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看不利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

这一新规的出台，无疑是让商务公寓重回春天，未来公寓的供应量或可增长。而商务公寓因不限购不限贷等属性，本就能吸引了不少投资者来深置业，新规的落地，更是可以给这些楼市投资者带来了一颗定心丸。

接近年关，在住宅新盘纷纷火热推售的节奏下，不少商务公寓也“蠢蠢欲动”，想赶在2019年最后一个月冲刺大卖，今天小编就给大家盘点一下，深圳各区12月份即将入市的商务公寓产品吧。

【推荐理由】位于深圳湾豪宅区，距离2/11号线后海地铁站200米，13号线登良站450米；可看一线海景，毗邻人才公园，同时周边还有春茧体育馆；自带6.8万㎡商业，深圳湾万象城、海岸城、天利名城、保利文化广场等大型商超也近在咫尺。

【最新动态】恒裕深圳湾主推建面约160-580平环幕海景公寓，12月7日已开放城市展厅，展厅地址为南山区海德一道恒裕深圳湾城市展厅，项目预计12月份入市，具体时间待定。

【推荐理由】优势：新国际会展中心辐射利好，享海洋新城规划利好；地铁20号线在建，将于2021年与新国际会展中心同步开通；主推小面积公寓产品，相对总价低，入手门槛低；不足：目前周边多产业物流园，周边生活配套建成需等自身及周边项目发展完善。

【最新动态】会展湾水岸主推34-60㎡商务酒店公寓与90-160㎡商务总裁公馆，样板间已于11月30日开放，目前正在接受诚意登记，预计12月底入市。

【推荐理由】优势：近地铁6/13号线观光路站（在建），距离光明城高铁站还不足3公里；社区自带10万平商业，酒店及幼儿园，规划有市政公园；周边市政配套丰富，像新城公园、光明区委、文化艺术中心（建设中）都在距离项目不远。不足：短期内周边的商业较为欠缺，同时高架段地铁线及道路交通的噪音污染等问题不可避免。

【最新动态】龙光玖龙台三期于12月11日获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于三期6栋ABC，共1912套，涵盖办公和商务公寓两种类型产品。其中办公，共1394套，户型建面约42-81㎡，均价4.5万/㎡，单价区间在3.6-4.6万/㎡，总价区间在151-313万/套；商务公寓，共518套，户型建面约72-99㎡，均价4.36万/㎡，单价区间在3.8-4.8万/㎡，总价区间在275-476万/套。

【推荐理由】优势：距离石岩地铁6号线和13号线换乘站上屋北站约400米，未来轨道交通便利；自带商业虽少，但天虹、星城购物中心、岁宝百货等在项目2公里范围内；自身配建一所幼儿园，周边将会建立一所公立小学，教育资源较为丰富。不足：周边工业区产业园较多，居住的环境和氛围较为一般。

【最新动态】嘉信云峰公馆36-65㎡商务公寓12月13日样板间开放，公寓层高3米，3梯10户结构，房源数共239套，预计12月份入市，2021年11月30日带装修交房。

【推荐理由】优势：项目为3号线晒布地铁站上盖物业，毗邻人民公园、儿童公园两大公园，周边还有深圳中学，翠园中学、市人民医院等配套；位于东门商圈，周边商业繁华，东门天地、茂业、天虹、太阳百货等大型商超应有尽有。不足：目前周边还是老旧厂房较多，由于旧改和施工，驾车较为拥堵。

【最新动态】佳兆业新世界大厦主推18-76平，预计2021年4月带装修交房，预计单价在7万左右。佳兆业大厦采用酒店公寓形式，3梯26户。目前现场已开放了4个样板间，分别是18平米/22平米/27平米/46平米，主力户型为22平米。