世茂、碧桂园、融创荣登2020中国房地产公司卓越榜TOP10

2020年对房地产业来说依然是艰难的一年。调控政策频出，监管不断加强，资金持续收紧，革新转型与收敛聚焦似乎成为了不少房企的突破之路。“房住不炒”政策不会改变，市场竞争更加激烈，如何保持生存发展将成为2020年房地产业的重要话题。

　　或许这是艰难的一年，但同时也是充满挑战与机会的一年。观点地产机构旗下的观点指数研究院联合众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构，盘点2019年中国地产界最具有代表性的企业。

　　其中，《2020中国房地产区域公司报告》备受关注，其评选对象为中国内地所有房地产企业的区域公司，主要从营运规模、发展潜力、管理水平、品牌影响力等四方面进行综合评价，表彰在过去一年里表现优秀的房地产区域公司。

　　2019年，在行业增长整体放缓的前提之下，依然有不少房企跨越千亿，3000亿+的房企队伍也在不断壮大。但房地产行业依然在寻求更好的发展模式，对此不少企业认为，最主要的还是要聚焦主业销售。

　　与此同时，“因城施策”的持续，使得部分城市对“限购，限贷，限售，限价”政策进行不同程度的边际调整，对房地产行业的发展带来一定影响。

　　在此背景下，对于不少企业尤其是全国性布局的企业而言，如何保证区域销售业绩的增长以及为今后发展增添更多砝码显得非常重要，毕竟房企优异的成绩背后离不开各区域公司的积极贡献。

　　总体而言，虽然2019年房地产行业发展总体放缓，但重点全国性房企的区域公司的表现还是可圈可点，甚至有不少公司取得了优异的成绩。世茂、碧桂园、融创的区域公司表现突出。

　　世茂旗下的世茂海峡公司表现突出，一举拿下了榜首之位。相比于其他房企的区域公司，世茂海峡发展迅速，拥有非常明确的扩张速度和路径，一度引发外界不少关注。

　　排名第二的为碧桂园沪苏区域，综合实力突出，碧桂园销售常年占据行业销售第一的地位，其背后的区域公司可谓功不可没。从其目前的区域布局来看，碧桂园的重心依然聚焦在粤港澳大湾区和长三角等产业及人口集中的国家级政策城市群，区位优势明显。

　　融创华北区域实力依然强劲，取得了第三名的好成绩。实际上，在华北这片区域，融创已经有长达十多年的发展经验。2019 年，融创华北区域持续发展合乎市场需求的产品和提供优质化服务，这也使其成为融创区域深耕、质量稳健增长的王牌区域公司。

　　区域公司对房企业绩做出的杰出贡献，以及起到的标杆和领跑作用，实际上再次说明了区域深耕的重要性。从城市深耕的角度，扎扎实实做好每一座城市的“功课”，通过对不同能级城市、不同合作形式进行精细化的分析与管理，在2019年实现了投资回报效率与运营效率的提升，最终得以稳健高速发展。

　　此外，独到的投资眼光也使得区域公司在城市的发展上更具侧重性，不同城市之间能实现独特发展，并通过投资合作，构建良好信用口碑，进而站稳脚跟，成为当地销售龙头。

　　总的来说，榜上有名的区域公司都是帮助集团2019年取得佳绩的有功之臣，销售业绩、贡献度、商业模式各有可取之处。面对崭新的2020年，在行业发展依然充满不确定性的环境下，他们又将如何站上新台阶，我们拭目以待。