存量房贷利率要“换锚”了！

【深圳商报讯】（记者 谢惠茜）今日起，存量房贷利率开始正式换“锚”了！2月29日，工农中建及招商等多家银行先后发布公告称：银行所有存量房贷利率的计价方式转换为“LPR+点数”或者固定利率模式，办理时间从3月1日开始至8月31日。值得注意的是，用户均可通过线上方式直接进行转换。

农业银行发布公告称，“客户可将由原贷款合同约定的基于‘央行基准利率’定价转换为以‘贷款市场报价利率（LPR）’为定价基准加点形成（借款期限在5年及以内的主要参考1年期LPR加点形成，借款期限在5年以上的主要参考5年期以上LPR加点形成，加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变，可协商重新约定重定价周期和重定价日；也可转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。”

本次存量贷款定价基准转换范围为“2020年1月1日前已发放的和已签订合同尚未发放的，参考央行基准利率定价的存量浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。以央行基准利率定价的固定利率贷款不在本次转换范围。贷款到期日在2020年8月31日之前的可不转换；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。”