广深珠写字楼空置率今年将持续上涨

3月9日，第一太平戴维斯在线上举办《Saivills大湾区写字楼指数发布会》，出席发布会的有华南区研究部主管谢靖宇、深圳公司副董事吴睿、华南区商业楼宇部高级董事黎青山和广州物业及资产管理服务部高级董事陆文坚以及广州策略顾问服务部主管张晓远。

华南区商业楼宇部高级董事黎青山对广州、深圳、珠海三大城市今年写字楼的市场行情进行分析。

其中，他认为，广州今年写字楼租赁市场或将加剧，投资市场仍将吸引更多关注；写字楼新增供应量和空置率将继续上涨，而平均租金出现下跌的状况。

而深圳地区，写字楼市场供应持续加量，未来五年新增落成量超七成集中于南山区，存量有望与福田区并肩；写字楼新增供应和空置率将继续上升，平均租金出现下跌的情况。

至于珠海写字楼市场，他预计未来新增供应将集中于横琴，写字楼新增供应和空置率将上升，供过于求的情况预计将持续，而写字楼租金跌幅或将收窄。