福州闽侯县16亿挂牌3宗商住地

12月18日，福州闽侯县自然资源和规划局挂牌三宗商住用地，其中宗地编号2019-27号和28号地均位于竹岐乡榕中村，宗地2019-29号地块位于甘蔗街道滨江，总面积达246.01亩，总起始价为16亿元，预计拍卖将在2020年1月10日在闽侯县公共资源交易服务中心举行。

观点地产新媒体了解到，宗地2019-27号，地块位于竹岐乡榕中村，土地面积59910.5平米，其中实用地面积57858.5平米，公共绿地面积2052平米。拍卖起价为5亿元，起始楼面价为3757.29元/平米。

根据规划，该宗地为解决竹岐乡相关被征地村生产生活留用地问题，由闽侯县国有资产营运有限公司回购本宗地中所有商业用房产权建筑面积不少于3500平米（6500元/平米回购）。

宗地2019-28号，地块位于竹岐乡榕中村，土地面积54722.6平米，其中实用地面积49606.4平米（74.41亩），公共绿地面积5116.2平米，容积率2.0-2.3。该地块拍卖起价为4.5亿元。起始楼面价为3944.09元/平米。

该地块为解决竹岐乡相关被征地村生产生活留用地问题，由闽侯县国有资产营运有限公司回购本宗地中所有商业用房产权建筑面积不少于3000平米（6500元/平米）。

宗地2019-29号，地块位于甘蔗街道滨江，土地面积49372.1平米，其中实用地面积41912.1平米，公共绿地面积7460平米，容积率2.0-2.6。该地块拍卖起价为6.5亿元，起始楼面价为5964.86元/平米。

根据要求，将本宗地中商品住宅计容建筑面积为3945平方米配建作为安置型商品房，按照8000元/平米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

据悉，此三宗地均设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过起始价50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞提供限价回购住宅建筑面积。