随着各行各业复工、复产的节奏加快，2月底广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》，指出“有序有度恢复商品房正常销售”。3月3日，深圳2020年首场宅地土拍，为深圳楼市拨开了“阴霾”，因疫情影响而被按下“暂停键”的深圳楼市也将逐步回暖。
经凤凰网房产综合整理，预计3月将有12个项目入市，以下为项目详情：
（以上为不完全统计，具体项目开盘时间以开发商公布为准）
由于上述项目均为全新入市，尚未开盘，除部分已获批预售的项目外，其他项目价格待定。由于大多数项目的价格都还没有确定，考虑到位于同一个片区的楼盘因享有相似的商业、交通、教育等配套资源，我们特意整理了项目周边的二手房均价，其价格具有一定的参考意义，希望能够为购房者提供帮助，供大家参考。
南山
预计3月南山将有3盘计划入市，分别是位于蛇口的临海揽山御园、位于后海的恒裕深圳湾以及位于南山中心片区南山学府道。
临海揽山御园
临海揽山御园属于南山蛇口片区，背靠大南山，处于南山区沿山路与工业五路交汇处。推100-290㎡住宅、92-400㎡公寓产品。目前已经开放了展示中心和样板间，样板间验资可看。目前临海揽山御园所在片区新房供应不多，去年的招商领玺备案均价10.8万/㎡，开盘当天售罄。周边二手房的价格也在10万/㎡上下浮动。
恒裕深圳湾
恒裕深圳湾属与南山后海片区，后海滨路与创业路交汇处东北角。恒裕深圳湾推售的是公寓产品，主力户型建面约162-343㎡，另外有少量建面约580㎡大平层。目前项目售楼处已开，同样支持线上看房。距离恒裕深圳湾直线距离约700米的深圳湾1号均价约17.9万/㎡，周边的二手房均价范围约10-14万/㎡。
南山学府道
南山学府道属南山中心，需要注意的是，南山学府道于1988年批地，产权50年（1988年3月25日批地-2038年3月24日止），虽是住宅属性，但如今土地使用权限只有18年。
南山学府道推32-33㎡的精装现房，均价5.8万/㎡，最便宜的房源总价170多万，其余房源总价在187-192万间。距离地铁1号线桃园站约700米，距离地铁11号线南山站约400米，公共交通便利，且属于滨海实验小学和荔香中学的学区划片范围。
根据网友提供的信息，南山学府道已于2月23日在线上启动认筹，约有130多套可售房源。
项目周边有许多楼龄较老的二手房，均价范围5.4-7.6万/㎡。
宝安
预计3月宝安将有一个项目入市，即位于宝安沙井的万科星城。此次万科星城推售的是公寓产品。
万科星城
万科星城位于宝安沙井片区，是集居住、商业、公寓等多重业态于一体的综合体。万科星城的住宅已经售罄，此次销售的是小面积公寓产品，主力户型是建面约28㎡、32㎡的小户型以及少量56㎡户型。
目前，万科星城已获批预售，推1194套商务公寓，均价3.9万/㎡。如今万科星城已经拿到预售证，预计将在近期开盘。
目前沙井片区整体二手房均价约为5万/㎡，距离万科星城较近的丽莎花都均价约4.4万/㎡，棕榈堡花园均价约4.9万/㎡，鸿荣源禧园均价约5.2万/㎡。
龙岗
预计3月龙岗将有4盘入市，分别是位于大运的颐安都会中央、位于坪地的今日香沙御景园、位于龙岗双龙的富基置地广场以及位于新生片区的颐翠名庭。
颐安都会中央
颐安都会中央位于龙岗大运新城片区，颐安都会中央是一个大体量社区，整个项目分7期开发，1-5期以住宅为主，6-7期以商业为主，总占地面积约22万㎡，规划总建筑面积约120万㎡。
颐安都会中央五期加推的5栋于2020年1月10号获批预售。共获批656套住宅产品，均价5.2万/㎡。
项目所属的大运新城片区二手房均价约4.9万/㎡，颐安都会中央一期均价约5.4万/㎡，星河时代均价约6.2万/㎡，绿景大公馆均价约7万/㎡。
今日香沙御景园
今日香沙御景园位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处。今日香沙御景园总建筑面积约21万㎡，包含6栋住宅、3栋公寓以及2.7万㎡商业。项目推80-158㎡住宅、29-56㎡公寓产品。
项目所处的坪地片区整体均价3.3万/㎡，片区较有代表性的项目如佳兆业水岸新都均价约3.3万/㎡，深房传麒尚林均价约3.6万/㎡。
富基置地广场
富基置地广场位于龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处。富基置地广场由4座塔楼及附属裙楼组合而成，项目推50-145㎡住宅、30-60㎡公寓产品。
项目所处的龙岗双龙片区均价约3.5万/㎡，项目周边的二手房均价范围约2.4-3.6万/㎡。
颐翠名庭
颐翠名庭位于龙岗新生片区，新生片区位于龙岗中心城的北侧，新生片区是整个龙岗均价较低的区域。项目推68-128㎡的住宅产品。
龙岗中心城龙岗中心城整体均价约4.1万/㎡，项目周围二手房价格，根据楼龄老旧，在2.8万-6.5万/㎡范围内。
坪山
预计3月坪山将有2个项目入市，分别是中海万锦熙岸华庭和方直谷仓府。
中海万锦熙岸华庭
中海万锦熙岸华庭位于坪山区金牛东路与创景路交汇处西南角。目前项目可以线上VR看房，线下售楼部也已经开放。中海万锦熙岸华庭于2020年1月21日获批预售证，共获批186套住宅产品，备案均价4.25万/㎡。
方直谷仓府
方直谷仓府位于坪山区东纵路与民强路交汇处东南侧。目前方直谷仓府可以线上看房。项目推81-130㎡的3-4房。据了解，项目将采用线上选房、线下分批签约的方式开盘。
坪山区整体二手房均价约3.5万/㎡。方直谷仓府距离新房项目富润乐庭约650米，富润乐庭均价3.66万/㎡。
大鹏新区
3月，大鹏新区预计有碧桂园·心海天誉、青谷群青花园共2个盘入市。
碧桂园·心海天誉
碧桂园·心海天誉位于大鹏新区大梅沙片区闲云路与金沙路交接处。碧桂园·心海天誉推83-128㎡的住宅产品，目前已开放样板间。碧桂园·心海天誉所处片区旅游资源丰富，8号线二期工程将在项目附近开设“大梅沙站”，地铁开通后，来往市区将更加方便。
目前大梅沙片区的二手房均价约为3.7万/㎡，目前大鹏新区的新房供应量也较少，同样是住宅属性的花样年家天下均价3.4万/㎡。
青谷群青花园
青谷群青花园位于大鹏新区葵涌街道1028号（深葵路与溪涌路交汇处）。项目占地面积为2.1万㎡，总建面13.4万㎡，由2栋住宅楼和1栋幼儿园组成，总户数498套。目前项目已开放展示中心，主力户型为建面124-250㎡的住宅。
来自贝壳找房的数据显示，项目所处的大鹏半岛整体二手房均价约3.6万/㎡。
可以预见，短期内新房的供应将引来小幅度的提升。值得说明的是，以上楼盘的推售时间是结合市场情况的预估，实际开盘情况以及楼盘价格还需要以住建局和开发商公布信息为准。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价