房子到期了，但人还在疫区回不去怎么办？

　　《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究您的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由您占用，因此在占用期间您仍然应该继续支付房屋占用费。

　　在疫情期发生后租的房子，能不能申请减免房租?

　　在疫情发生后，如果签订了租房合同，无论什么情况，也不能够减免租金，解除合同或者调整租期。眼下特殊时期，在租房这块要注意的点很多，其中很关键的一点是，租客不能轻易地拒绝支付租金，否则很容易带来违约的风险。

　　3月份以后，不少企业开始慢慢复工，南充人的工作和生活逐步走上正轨，最难的时候已经过去，希望疫情早点过去，所有人都迎来新生活。

　　疫情防控期间，全国多地出现了对租房者实行禁入、劝返等事件，甚至有长租公寓企业劝租客退租换租，由此引发的租房纠纷引起了社会关注。

　　租客和业主享有的权利是一样的”

　　长租公寓无权直接单方面强制房东减免房租。遇到这种情况，房东可以明确拒绝，甚至可以追究其违约责任。如果真的遇到了特殊情况需要减免，房东也有权利要求长租公寓在合理期限内提供证明，否则也可以直接拒绝。

　　如果长租公寓单方强制要求解约，应当承担违约责任。疫情暴发确实可能给企业造成了损失，长租公寓可以与房东去协商，申请减免一定的租金，实际上也有一部分房东会同意减免，但是不能直接无视契约精神，“甩锅”给房东，让房东去承担所有的损失。