软银重金押注中国地产

据华尔街日报报道，软银集团在中国房地产市场投下了两笔大赌注。这两笔投资分别是对长租公寓品牌自如和在线房地产门户网站贝壳找房的投资，金额各是10亿美元，总金额高达20亿美元。

投中网就此分别向自如和贝壳找房公关部求证，截至发稿前，自如方面表示不予置评。

贝壳找房官方表示，其于2019年11月完成24亿美元的D+轮融资，投资方包括软银、腾讯、高瓴、红杉。至于软银是否为本轮融资的领投方，以及软银的投资金额是否高达10亿美元，对方表示不予置评。

贝壳找房D+轮24亿美元单笔融资，成为仅次于蚂蚁金服、今日头条、京东物流的单笔最大金额融资。

贝壳找房官方表示，本轮融资将重点用于产业互联网领域的持续性技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等，推动居住产业数字化和生态优化。

（一年之前，PropTech研习社就曾对贝壳找房估值做过深入分析，时至今日依然有参考价值，感兴趣的读者可移步此篇文章：《贝壳找房D轮背后的故事：95亿美元估值和囚徒困境 》）

华尔街日报披露了部分交易细节，软银愿景基金直接向自如投资5亿美元，并从创始人手中额外购买了5亿美元的股份，投资后自如估值为66亿美元。该笔交易是软银愿景基金最后的几笔交易之一：在两年内投资了约800亿美元之后，软银愿景基金保留了部分资金用于其投资组合公司的后续投资。

与此同时，软银还领投贝壳找房15亿美元融资，其中，软银投资了10亿美元，另外5亿美元来自高瓴资本、腾讯控股和红杉资本等投资机构，本轮投资后贝壳找房估值将超过140亿美元。

此外，知情人士跟华尔街日报透露，贝壳找房将于今年年初在香港进行首次公开募股（IPO），IPO的目标是使公司市值达到200亿至300亿美元，但冠状病毒的爆发延缓了上市进程。

软银重金押注中国房地产市场也不无道理。

国家统计局的数据显示，2019年，中国商品住宅销售额为13.94万亿元人民币（约1.99万亿美元），同比上涨10.3%。

软银这两笔大赌注均为“链家系”企业，背后的实际控制人均为链家创始人左晖。

其中，自如成立于2011年，是链家旗下长租公寓品牌。自如从个体业主手中租赁公寓，对其进行翻新，然后转租给租户。2016年5 月，自如宣布独立。2018年1月，自如获得40亿人民币A轮融资，此轮融资由华平投资、红杉资本、腾讯产业共赢基金3家机构领投，融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡资产、新希望等多家机构跟投。截至目前，自如已累计服务近45万业主和300万租客。

而贝壳找房成立于2018年4月，是一家房地产经纪公司，像Zillow和Redfin这样的美国网站一样，贝壳找房也提供房地产融资、家居装饰和物业管理服务。

2019年，贝壳找房启动D轮融资，投资方包括腾讯、高瓴资本、碧桂园创投、基汇投资等知名机构，融资后估值超100亿美元。

公开资料显示，截至目前，贝壳找房已成功进驻全国98个城市和地区，连接2.1万家门店和近20万经纪人，入驻平台的新经纪品牌超过160个。