一、全国租赁市场概况
1、2020年第8周全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月,环比微跌0.02%,同比小幅上涨0.41%。疫情影响下,租赁市场几乎仍处于“冻结”状态,租金均价稳中微跌。
2、2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为10城,下跌城市为7城,3城市租金与上周持平。从变化幅度上看,第8周上涨城市的平均涨幅为0.19%,与上周相比涨幅收窄0.04个百分点;下降城市的平均跌幅为0.25%,与上周相比跌幅收窄0.14个百分点。
3、从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、青岛、西安,涨幅不大分别为0.86%、0.34%、0.15%;租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、南京,跌幅分别为0.64%、0.34%、0.32%。
表:2020年第8周全国大中城市租金均价
二、深圳租赁市场情况
本周深圳租金市场稳定,租金均价94.51/㎡/月,环比仅微涨0.07%,与上周均价持平。
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南山、福田区作为深圳两大CBD区,企业分布密集、人口众多,租金一直领跑深圳各区。坪山区租金均价最低,仅为南山区的三分之一,为47.73元/㎡/月。显然疫情对商圈店铺租金影响不大。
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三、全国大中城市租金均价稳中微跌,环比跌幅为0.02%
1、2020年第8周全国大中城市租金均价环比微跌,跌幅为0.02%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第8周全国大中城市租金均价为43.95元/平方米/月,环比微跌0.02%,同比小幅上涨0.41%。
疫情影响下,各地的中介公司暂停营业,租赁市场仍处在“冻结”状态,租金均价微跌。受疫情影响多数租户未能返程,退租现象频现;加之受疫情影响部分房源下架,双重因素影响下部分城市房源结构发生变化,导致部分城市租金均价仍保持上涨趋势,但并不是租金的实际上涨。
表:2020年第8周全国大中城市租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
数据来源:诸葛找房数据研究中心
2、疫情影响下,本周下跌城市数量增加至7城
2020年第8周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,上涨城市为10城,下跌城市为7城,3城市租金与上周持平。从变化幅度上看,第8周上涨城市的平均涨幅为0.19%,与上周相比涨幅收窄0.04个百分点;下降城市的平均跌幅为0.25%,与上周相比跌幅收窄0.14个百分点。
疫情影响下,中介及长租公寓开工日期不定,随着人口流动的减少,各城市房东抬高租金的动力不足,预计疫情结束后为加快出租效率,越来越多的城市的租金将会加入微跌行列。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
3、受疫情影响,各城市租金价格表现各异
从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、青岛、西安,涨幅不大分别为0.86%、0.34%、0.15%;租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、南京,跌幅分别为0.64%、0.34%、0.32%。
表:2020年第8周租金均价上涨下跌城市TOP3
数据来源:诸葛找房数据研究中心
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