为什么内行人喜欢90平米的房子？原因离不开这3点

       由于房价很高买房却很重要，那么当我们选择房子时，我们应该考虑房屋的位置，面积，价格和其他因素。据说一般内行人买房都买不超过90平米的房子，这是为什么呢？

第一，从房子本身的角度来看

       90平方米的房屋在生活中比较常见。一般来说，这类房屋的面积超过70平方米。大多数是2个房间和1个客厅或3个房间和一个客厅。这类房价适合小资购买，经济上限制性更强的人更合适，可以满足家庭的生活需求，只要公寓的设计合理，功能明确，就非常不错。

第二，在税收方面

       90平方米的房子可以说是税收分割点之一。如果一个人购买的房屋面积不到90平方米，属于该家庭唯一的房屋，则契税税率为1％，90平方米至140平方米的契税税率为1.5％。140平方米或以上的契税税率为3％。例如，我们房子的价格是10000元／平方米，90平方米房子的总价格是90万。那么1％的契税是总价的1％，即9000。因此，购买90平方米的房屋的总价格相对较低，契税也较少。

第三，从投资的角度来看

      因为90平方米的房子房价相对较低，所以交易的频率会更高。我们可以认为，购买小型房屋的人资金有限，对房屋的需求也很严格，因此小户型的房子市场转化率仍然相对较高。这个区域的房子也比较活跃，人家有买二手房的钱，不如买一手房，所以相对来说，小户型好转卖出去。