湾区9城65区1083盘，2020年房价公开

2019年以前，世人只识珠三角；2019年以后，无人不晓大湾区。

确实，去年2月19日，大湾区发展纲要出炉；7月5日，大湾区三年行动计划正式公布； 这使得2019年成为大湾区发展元年，各项融合发展工作如火如荼，建设效果显著。

那么，经过近一年的沉淀，2020年大湾区各版块的楼市表现如何？我们这就着看：

据中国房价行情网统计，大湾区九市主流热门的65大成交区域里，有33大行政区在半年内，实现房价上涨。

其中，涨幅前十的区域，集中在深圳、广州、东莞三个城市，且以深圳与临深板块居多。

序号 城市 区域 半年前均价 2020年均价 涨幅（%） 1 深圳 宝安 48416 57653 19.08% 2 深圳 福田 85727 100067 16.73% 3 中山 五桂山 14000 16333 16.66% 4 广州 海珠 62393 71450 14.52% 5 深圳 龙华 57400 65161 13.52% 6 东莞 大朗 20500 22750 10.98% 7 广州 番禺 38672 42166 9.03% 8 深圳 坪山 34026 36780 8.09% 9 东莞 虎门 24083 26009 8.00% 10 东莞 大岭山 28250 30333 7.37%具体城市情况，我们逐一来看：

0 1

广州

广州作为粤港澳大湾区的商贸中心、综合枢纽中心与科技教育文化中心，优势明显，房价也最为稳定。

其中，海珠区一马当先，成为唯一涨幅超两位数的区域；而2020年，随着琶洲逐渐绽放异彩，该区域的潜力将进一步放大：第二名番禺区，凭借与CBD便捷的交通，以及万博板块的成型，也拥有9%的涨幅：

涨幅第三名，则是天之骄子南沙区，随着政策利好以及高价盘的逐步入市，相信2020年南沙将会交出更加绚烂的楼市答卷：

至于各区具体房价，广州目前已有天河、越秀、海珠、白云、荔湾5区均价大于5万/㎡；再加上黄埔与番禺，共有7个区域均价超3万/㎡。

而花都、增城、南沙，均价也全面爬上2万/㎡的大关，全市仅余从化一区房价未破“2字头”。

02

深圳

看完广州，我们再来看看气势如虹的深圳，不但成为先行示范区，而且取消二手豪宅税，深圳今年利好无限。

宝安与福田凭借高科技行业带来的价值激增，房价大涨16-29%；而龙岗、龙华与坪山，则是凭借超高性价比，均价上涨5-13%。

具体来看，南山与福田寸土寸金，均价超过10万/㎡；除了坪山区之外，其他区域均价也在5-7万/㎡左右。

03

珠海

珠海目前除了横琴均价上涨之外，其他区域略有跌幅。

而横琴于去年年底开通轻轨，广州南站可以直达，2020年或许将继续保持上涨势头。

具体来看，主城区香洲与自贸区横琴，房价集中在3-4万/㎡左右；而金湾与斗门则仍在“1字头”徘徊。

04

佛山

看完珠海，我们再来看看紧邻广州的佛山。靠近广州的区域——禅城、顺德与南海区，都实现了均价略涨；而远离广州的三水及高明区，房价则微跌。

具体来看，佛山2020年各区均价都在1-2万/㎡之间，但随着去年年底购房政策的优化，2020年的佛山房价，或许将有新变化！

05

东莞

紧邻深圳的东莞，近况也与佛山相似；靠近深圳的板块房价微涨或维持不变，远离深圳的区域则稍有微跌。

看回涨价的各区具体房价，基本集中在2-3万/㎡之间，发展较为均衡。

06

惠州

至于临深的另外一个城市惠州，受深圳各项利好加持，而整体房价又处于洼地，因此吸引了不少投资客加入。除了距离深圳最远的惠东县房间微跌之外，其他区域都实现了微涨。

看回各区，除了博罗县房价仍在9000元/㎡之外，其他区域房价全部过万，在1-1.2万/㎡之间，比较稳定。

07

中山

看完东岸所有项目，我们再把目光聚集珠江西岸。中山的别墅聚集地——五桂山，受别墅产品变化影响，近半年均价上涨16%，成为中山之最。其他区域房价变化不大，较为稳定。

总体来看，中山整体房价在1-2万/㎡之间，城区与镇区差别不大。

08

江门

最后，我们来看看湾区房价最低的两个城市——江门与肇庆。

其中，江门除了蓬江区微涨之外，其他区域都轻微下跌。

看回具体房价，城区蓬江区涨幅夺冠，均价也最高，在1.2万/㎡左右； 其他区域则在0.6-1万/㎡之间。

09

肇庆

肇庆作为整个大湾区距离海洋最远的城市，截止目前，均价均没破万。

全市各大区域，除了端州与高要这两个人口较为集聚的城区有些许“补涨”之外，其他区域均价都有不同程度的下跌。而该两区房价集中在0.7-1万/㎡之间。

以上就是粤港澳大湾区九大城市2020年房价情况，不知你最看好哪个板块的未来呢？

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