深圳土拍，保障房供应面积达15.8万平

楼讯深圳 2019-06-25 16:33 阅读 2000+

土拍是通过“单限双重”进行的。即：有限交易地价、有竞争力的交易地价、有竞争力的出租人才专用房面积。特许权将用于建造普通商品房，竞争建造一个只能出租或出售的有才能的房子，商品房限制3年（商品房不能捆绑精装）。

据了解，这次拍地吸引了约30家房企报名，每块地均有10家以上报名，最多的光明大道地块报名者达20家（光明观光路地块报名达16家）。由于大多数参与拍卖的房地产公司竞标多个地块，30家房地产公司进入了拍卖集团。

土拍是深圳近20年来罕见的事件。在深圳“狼多肉少”的大背景下，宝安江岗山、龙华县人民政府和光明县的优质土地竞争十分激烈。其中，龙华民智住宅销售底价为6.7万/套，是本次地方拍卖的最高单价。

来看看昨天的结果：

广州越秀赢得了宝安区A122-0360地皮，总价59亿！可售住宅楼面价约5.6万/平。10810+8800平方米

A122-0360宗地实景图

土地规划：住宅+人才住宅+商业+公共配套，建筑高度或层数：<100米，满足航空限界要求。

根据出让合同显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过121310平方米, 其中：住宅108060平方米（其中人才住房不少于10810平方米，其余为普通商品房），商业 6000平方米，物业服务用房250平方米，幼儿园4000平方米（12班，独立占地）、社区管理用房250平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米。

此外，场地的社区体育活动面积不得少于1500平方米;机动车数量为1000辆;绿色覆盖率≥40％。

龙光斩获龙华民治A817-0609宗地，总价65.85亿！可售住宅楼面价约6.68万/平。配建人才房面积14100+新增22600平米。

A817-0609宗地实景图

土地规划：住宅+人才之家+商业+公共配套，建筑高度或楼层数：≤150米。

根据出让合同显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过148300平方米, 其中：住宅135000平方米（其中，人才住房不少于14100平方米，其余为普通商品房），商业6000平方米，物业服务用房300平方米，18班幼儿园5000平方米（用地面积不低于5400平方米），社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1000平方米。机动车停放位置为1400个，应当按照有关规定和规范设置充电桩。

中海获得光明A510-0151宅地，总价54.08亿！可售住宅楼面价约6.68万/平。配建人才房面积25630+新增16700平米。

A510-0151宗地实景图

土地规划：住宅+人才住宅+商业+公共支持

根据公告显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过184070平方米, 其中：住宅170430平方米（只租不售的人才住房不少于25630平方米，最终以竞价结果为准，其余为商品住房），商业10000平方米，9班幼儿园2400平方米（占地2700平方米）、社区老年人日间照料中心750平方米、公共厕所120平方米，物业服务用房370平方米。

该幅土地应设有面积不少于2,300平方米的公众空间，并应无条件地供公众24小时使用。

电建斩获光明区A510-0152地块，总价20.12亿元。可售住宅楼面价约6.68万/平。建设人才室面积12400多平方米，新建6630平方米。

A510-0152宗地实景图

土地规划：住宅+人才住宅+商业+公共支持

根据出让合同显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过73710平方米, 其中：住宅66010平方米（其中，只租不售的人才住房不少于6630平方米，最终以竞价结果为准，其余为普通商品房），商业2000平方米，9班幼儿园2400平方米（占地2700平方米）、社区健康服务中心2000平方米、社区老年人日间照料中心800平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米，物业服务用房150平方米。

用地应集中设置面积不少于920平方米的公共空间，并无条件供公众24小时使用；社区体育场馆应占地不少于200平方米，必须保证对外开放。

创勇（平安）拿下坪山区G12107-8063宗地，总价24.71亿！可销售的住宅楼面价约为24,000元/平！人才室面积36,300+，增加4600平方米。