2019深圳人最关注10盘 5席房价超10万东部竟无一盘上榜

深圳2019年楼市在12月新房成交和供应中翘尾收官，在本年度中，出现不少热度飙高的楼盘。据搜狐焦点运营中心400咨询来电统计，2019年度深圳人最受关注的热盘如下。

热门楼盘的受追捧原因惊人的一致，滞销楼盘的苦衷却各有各的不同。从以上热点关注楼盘来看，从区域上来看，主要集中在中部、西部区域，中部为福田、龙华，西部的南山、宝安、光明。

福田作为目前深圳的中心地段，新房住宅供应量较少，如上表单中排名第一的天健天骄就是位于福田景田，已有多年无新房入市，所以入市受到众多的关注。其次的深业中城，占据着交通、学区的双重优势，突然宣布把原计划的长租住宅公开销售，给购房者一个措手不及，从官宣到入市约1月有余，深圳人犹如获得免费大礼包，最终以192套住宅日光收官。在短期内获得如此佳绩，实属少见。

受南山发展的带动，宝安近几年一直处在高度置业热的状态；从分片区来看宝安的宝中、沙井是热点的核心区域，一个是“豪刚”必争之地，一个是普刚上车的要点。另外，今年的区域黑马非光明莫属，光明科学城的种种利好刺激，使得光明仅在12月就诞生了3个日光盘！

接下来，来剖析一下TOP10的受捧原因。

1、天健·天骄

【火热度】开盘去化率约9成

【热度分析】福田景田片区稀缺住宅新盘；周边生活配套完善，居住氛围浓厚；房源已改善性及豪刚需求为主，主要为90㎡以上g

【最新动态】天健·天骄目前在售123㎡和167㎡房源，均价约10.5万/㎡，据现场销售说，目前现场正在施工，样板间暂时不开放，仅开放展厅。

2、都市茗荟花园

【火热度】保持神秘，不公开销售

【热度分析】位于宝中优质位置，都市茗荟花园现房备案后依旧不对外发声，无售楼处无样板间无咨询电话，传闻需买房必须找内部关系。经搜狐焦点长期多方打探获知，要买房找物业，这波操作，让想在宝中置业的购房者欲罢不能，了解无门。

【最新动态】都市茗荟花园据了解目前已经对外出售，主推198.98-230㎡大户型，目前还有近1半房源，可以预约看房，需要验资300万，均价109000元/平，物业费8.8元/平*月。

3、京基御景珑庭

【火热度】开盘当天住宅基本售罄

【热度分析】作为热点置业板块，2019沙井住宅供应较少，且总量不大，另外卓越的项目也已经售罄。可能京基御景珑庭的高热度，也源于神秘感，从售楼处开放到开盘，历时比较短。

【最新动态】京基御景珑庭项目在售建筑面积约40-88㎡精品公寓，目前公开发售中，均价39300元/㎡。项目住宅房源已售罄。

4、云玺锦庭

【火热度】开盘去化约8成

【热度分析】作为都市茗荟一路之隔的邻居，宝中地段强势加分，加上现房入市，榕江地产在该片区的口碑，云玺锦庭的热度也很可观。

【最新动态】云玺锦庭目前仅有254平顶层复式在售，总价3000万/套，其余面积均已售罄。

5、深业中城

【火热度】192套住宅房源“日光”

【热度分析】绝佳的交通地段和学区地段，加之片区新房供应奇缺，周边生活配套包括公园、购物都相当完善，让购房者们趋之若鹜。

【最新动态】深业中城一期住宅2、3栋10月30日开盘后已售完,共192套住宅产品。项目当前在售产品为建面49~310平公寓,均价112000元/平;建面148~2300办公产品同时在售,均价75000元/平,展示中心在时代科技大厦一楼。

6、龙华金茂府

【火热度】官宣首批解筹率88%

【热度分析】位于“宇宙中心”龙华较有优势的地段，龙华金茂府从拿地开始就备受深圳人的关注，一方面是对于其产品的关注，另一方面也有对于其销售情况的关注。不管如何龙华金茂府的热盘当之无愧。

【最新动态】龙华金茂府开盘，可售总套数665套，面积段约155-248㎡3-5房，均价10.3万/平，从公示的价格表来看，区间价为94555-114211元/㎡，其中最贵的一套是位于A座的顶层复式，总价7337万。

7、鸿荣源·壹成中心花园

【火热度】暂不明

【热度分析】鸿荣源壹成中心目前在龙华来说，可以说是地标性的项目，上榜热盘也可以说是当之无愧，超大体量，自带了学校、大型商业等等，居住环境较好。

【最新动态】鸿荣源壹成中心花园在售建筑面积约98-118㎡,均价约63500元/㎡,预计2020年交房,具体时间待定。物业公司为深圳市鸿荣源物业管理有限公司,物业费为5.2元/㎡/月。

8、华润城润府

【火热度】不在江湖江湖却依然有它的传说

【热度分析】南山高新科技园、名校学区、大型商业已完善、超大居住体量，华润城在深圳几乎人尽皆知，新品尚未推出，已经有不少的购房者翘首企盼。目前看来，2020年热盘的无冕之王。

【最新动态】润城润府四期户型共有四个面积段：建筑面积约99㎡ 三房一卫 （383套）、建筑面积约120㎡ 三房两卫（669套）、建筑面积约160㎡ 四房两卫（112套）、建筑面积约190㎡ 四房三卫（110套）。入市时间待定。

9、龙光玖龙台

 【火热度】12月加推住宅日光

【热度分析】光明已经被深圳购房者盯上，龙光玖龙台可以说是处在核心位置：区政府对面、区文体中心对面；自建大型商业、自建公园、近地铁口。当区域优势发挥到极致，热度无限攀升。

【最新动态】龙光九龙台目前一期二期住宅都售罄，三期办公和公寓在售中，主推78-96㎡带装修公寓，均价4.3-4.5万/㎡左右。项目临近地铁6号线，住宅带深圳实验光明部学位。

10.、万科星城

【火热度】暂不明

【热度分析】万科星城也算是红极一时的“网红”盘，除了沙井的地段加持，万科的品牌也加分不少，对于深圳购房者而言，集齐了地段+品牌+低价等多重优势。

【最新动态】万科星城在售主力户型为建面约32㎡和56㎡商务公寓产品，整体均价约为38999元/㎡，首付约50万起，展示空间持续开放中。另外还有少量沿街商铺在售中。

就像有人说，深圳从来不缺钱，也不缺买房人，缺的是好地段的楼盘。