南山区年内第三批旧改计划公布，将腾出9.4万㎡新型产业用地

2019年12月26日，南山区城市更新和土地整备局发布【关于《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》的公告】，本次计划涵盖3个旧改项目：兴华工业大厦七八栋旧改、南玻工业大厦旧改、绿云厂房旧改；1个范围调整类项目高发科技园旧厂房区旧改。

1、兴华工业大厦七八栋城市更新单元

兴华工业大厦七八栋旧改位于南山区招商街道，拆除范围用地面积为23432㎡，拟更新方向为新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目。申报主体为蛇口兴华实业股份有限公司。

蛇口兴华实业股份有限公司注册地位于深圳市南山区蛇口太子路兴龙大厦二楼。经营范围包括一般经营项目是：自有物业出租、物业管理。从事T105-0114地块的房地产开发经营。有深圳市招商创业有限公司、深圳招商房地产有限公司、广州中土实业发展有限公司、深圳市蛇口东帝实业发展有限公司、瑞嘉投资实业有限公司共计5位主要持股人。

其中，深圳市招商创业有限公司、深圳招商房地产有限公司均为招商局集团有限公司旗下企业，广州中土实业发展有限公司隶属于中国铁道总公司，深圳市蛇口东帝实业发展有限公司隶属于深圳市南山区国有资产监督管理委员会，而瑞嘉投资实业有限公司则由招商地产持有99%股份。因此，该旧改可以看作由招商局集团有限公司、中国铁道总公司、南山区国有资产监督管理委员会共同承担。

2、南玻工业大厦城市更新单元

南玻工业大厦旧改位于南山区招商街道，拆除范围用地面积为7172㎡，拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于2152平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。申报主体为深圳南显科技有限公司。

深圳南显科技有限公司注册地位于深圳市南山区招商街道沿山路33号南玻工业大厦6楼，经营范围包括显示器配件销售与开发。

3、绿云厂房城市更新单元

绿云厂房旧改位于南山区南山街道，拆除范围用地面积为18131㎡，拟更新方向为新型产业、商业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于3100平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。申报主体为深圳广投投资开发有限公司。

深圳广投投资开发有限公司，经营范围包括投资兴办实业；为酒店提供管理服务；信息咨询；建筑工程施工；装修装饰工程；物业管理；自有物业租赁；从事广告业务；国内贸易等。该企业隶属于深圳市荣翼科技有限公司。

4、高发科技园旧厂房区城市更新单元（范围调整）

高发科技园旧厂房区旧改位于南山区桃源街道，拆除范围用地面积为45440㎡，拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于18176平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。

深圳市高发投资控股有限公司经营范围包括从事各类投资；投资咨询；兴办实业；房地产开发与经营；市政道路、桥梁及八层以下一般工业与民用建筑安装工程的施工阶段地盘管理；国内商业、物资供销业，并对外投资13家公司。

本次公示所涵盖的旧改，总计拆除面积达94175㎡，范围较大，且主要以新型产业为主。目前，南山区是广东省乃至南中国第一强区，经济能力、发展潜力位列南中国众多城区第一位，本次又腾出94175㎡土地并计划用于新型产业，对未来南山区的发展，将起到非常大的助益。