近期统计了深圳6大核心区域总价250-330万左右近200个刚需房源,仅大家参考!
宝安区
当然,还有宝中:富通好望角一期 ;翻身:兴业华庭......
南区区
当然,还有前海:新语家园 ;后海:深南季节......
福田区
福田的上车盘其实还是有一些的:
1.八卦岭有新建荔园学校的消息,今年价格也是提了提“裤腰带”,目前去到6-8万了。
2.梅林片区是福田区的“保安”,老实本分,中规中矩
3.彩田莲花适合喜欢安静的人群,整体公务员群体居多,环境相对较好,但是商超比较少。
4.皇岗新洲基本上没有优质学区概念,看具体楼盘和房源去选择。
5.景田片区的天健天轿未来将引入的荔园北校区,居家氛围不错。
6.大金沙旧改、保税区(福外南,河套深港合作区)都是远期利好。
罗湖区
最集中的可能就是罗湖了,罗湖大部分小户型单位楼盘都在“金三角”商圈笼罩范围内,除了莲塘,布心,百仕达和翠竹片区。
龙华区
龙华供应相对比较均衡,价格比较倾向于刚需群体,目前龙华在地铁出行并不便捷,地铁线路只有两条,还有待提升。
龙岗区
1.坂田:坂银通道的开通是一大利好,目前300万左右选择性也比较少,万科城、珠江旭景佳园和金洲嘉丽园还可以买到50-60平面积的1-2房。
2.布吉:选择性非常多,农民房也多,建议考虑地铁沿线楼盘,交通和小区品质是布吉选房的两个重要参考依据。
3.龙岗中心城:总价300万左右可以买到89平小三房,小区也不错,不过可能会牺牲相应的地理位置和轨道交通便利。像宏兴苑、徽王府、喜福汇、碧湖玫瑰园、紫薇花园、中央悦城、非凡空间等楼盘,学校相对在区域里是比较好和方便的,居家氛围也不错,不过有些楼龄就比较老了
龙岗的低总价供应量最多,主要集中在布吉和龙岗中心城。对于部分深圳刚需群体,更大的居住面积,是他们所需要的,周边配套和交通通勤,能保持在1个小时以内也是可以接受的。目前深圳东西部区域分化差距拉大,东部是适合刚需上车过渡的区域。
至于坪山、光明、盐田、大鹏,后续的内容中再加以讨论。关注深房大表哥,让你在深圳房产领域无所不能。
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