在深圳，谁要是说自己住在香蜜湖、深圳湾、华侨城、蛇口，别人一定会投来羡慕的目光，再感叹一句：“有钱人呐”。毕竟了解过深圳各片区房价的朋友一定知道，这些区域就是公认的富人区。相较于传统的华侨城、香蜜湖片区，深圳湾作为新晋豪宅区，绝对是目前最受购房者关注的热点区域，不仅深圳人趋之若鹜，很多外地客户也梦想入住于此。但是没有上千万的资金有机会入住深圳湾吗？
当然有！
被称为深圳湾神盘的太古城南区就提供了这样的机会。此前，在《“先行示范区”下 ，湾区城市综合体的价值！| 太古城北区楼评》这篇文章中提到北区的户型种类多样、大小面积均有，以品质大户型为主。南区则是精装公寓，总共有6栋，全部都是90平以下的小户型。
（太古城南区）
纵观深圳湾一带，基本上都是100-200多的三房、四房大户型。有些小区也会配入门级的小户型，比如阳光海滨花园小区89平的小三房。但是想要70平以下的一房、两房的房源，基本就只有太古城南区了。在大户型为主的深圳湾片区，太古城南区的小户型产品完美填补了这一空白，满足了湾区大量白领人士的居住和租赁需求。其最小户型是41平的1房，更是深圳湾最低上车门槛。
（深圳湾小区 来源链家地图）
太古城南区在2009年9月首次开盘，当时的小户型均价2.8万，最低2.6万，如今均价在16万/平左右，10年间翻了6倍，房价涨幅快得令人惊叹。尤其在2017年，当时有中英双语特色的深圳湾学校（原望海学校）即将开学，太古城南区的小户型房源一个月内就猛涨了100万，近两年又有了一波不小的上涨。
目前链家网上，太古城南区共挂出66套房源，其中一居室有14套，二居室有30套，三居室有22套。一居室最低价在670万，单价也已经达到了15+万/平，高一点的挂牌价近20万/平；二居室房源低一点的在14.4万/平左右，高一点的在17万/平左右，三居室房源低一点的在14.8万/平左右，高一点的将近17万/平。整体来看，面积越小的单价会更贵一点。
（太古城南区在售房源 来源链家）
（太古城南区成交历史 来源中原）
我们具体来看下小区的户型
太古城南区的A/B座户型一模一样，总层高24楼，户型均为40-60平1-2房；A/B/C/D四种户型为东南向，高楼可看海景；E/F/G/H四种户型为西南向。CE座户型总层高30楼，两梯六户，DF座户型跟CE座面积一样，但是朝向有差异。
主力户型：
一、 41-43平1房1卫，套内使用率33-36平；报价670-850万，单价：16.3-19.7万/平。
二、47-62平2房1卫，套内使用率40-54平；报价750-1100万，单价：15.9-16.9万/平。
三、71-78平3房1卫，套内使用率67-75平；报价1070-1280万，单价：15-18.3万/平。
四、 88平3房2卫，套内使用率78-80平；报价1300-1450万，单价：14.8-16.5万/平。
41-43平1房1卫 目前最低挂牌价670万。
该户型麻雀虽小，五脏俱全。客厅正出阳台，通透性较好，主卧带飘窗，缺点是厨房的设计不方正，实用性上要差一些。
47-62平2房1卫 目前最低挂牌价750万。
该户型是小2房，总价较低，正南朝向，户型方正实用。带双阳台，客厅正出阳台，厨房出阳台，整体通风采光效果都不错。缺点是卫生间的设计不规则，影响使用的方便性，而且次卧会有点小压抑。
71-78平3房1卫 目前最低挂牌价1070万。
该户型是西南向正规三房，客厅正出阳台，视野开阔，采光充足，三个卧房中两个比较大，第三个4.5平米，比较小，但是可以做书房或儿童房，实用性很不错。
88平3房2卫 目前最低挂牌价1300万。
该户型客厅正出阳台，主卧带主卫，采光充足，分布方正。整体上居住空间比较大，主卧有15.2平米，带储物间，实用性高。但是厨房设计的不规则，而且偏少，只有4.1平米。
如果你想入住深圳湾，或者想要深圳湾学校的学位，太古城南区都是最低上车门槛。独一无二的小户型、深圳湾学位房，2号线地铁房，拥有如此多优势的太古城南区，未来的价值还将创新高。
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