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提问：投资的选筹与刚需的选筹上的标准有什么不同？通常自住的房子也希望和上涨的漂亮。
回答：有没有投资和自住兼顾的房子呢？答案是，没有。凡事告诉你这房子投资自住兼顾， 大概率是在骗你！投资，一定是投目前还不适合自住的房子等待利好兑现，是一种小小的赌博。但凡适合自住，那也就没有暴涨潜力了。自住，是考虑个人复杂的情况，如交通、学区、户型、配套、楼层、采光，做出的选择，是一种消费行为，以后涨幅能跑赢大盘就算不错了。自住找自己喜欢的，生活半径附近的，什么都符合你标准的房子，只能是CEO。
投资和自住天生就是矛盾的，甚至有职业炒家提出【投住分离】，即买房只为投资，租房自住。所以买之前，请思考清楚，你到底是要自住，还是投资。
提问：智慧的房姐，你好！马上加推的沈阳富力盛悦府6号楼值得买不？以后涨幅怎么样？总感觉离主城区很远！这一期开盘首付是否可以分期？万望房姐不吝解答！！感谢，感谢！
回答：沈北能买的性价比新盘 屈指可数 富力盛悦府，目前来看价格性价比比较高，处于环蒲发展核心，未来是环蒲居住核心。 错过最后一波低价盘，只能去市里淘二手房
提问：房姐，本人有一妹妹，准备考武汉的大学，如果考上能否以她名义突破限购？
回答：户口能落到学校里，可以操作
提问：老师，上次的回答非常有用！感谢！ 定位深圳，子弹120, Sfsd ,月供15000, 请问在选择区域和地段时如何平衡自住和投资？ 目前考虑如果可以gpgd ，未来前期阶段选择出租来缓解压力，后期选择自住，请问可以重点优先考虑哪些地段？Gpgd 通常能做到什么程度？ 拜读了您的职业炒家的精华内容，感觉要淘笋才能降低风险，请问您是怎么筛选和甄别笋盘的，借助了哪些渠道？ 提前祝您元旦快乐！
回答：你好，西部太热了，子弹120，建议看看东部的龙岗大运板块，建议是投注分离 深圳的金融政策很宽松，gpgd加上首付贷，可以实现0首付或者微首付。 淘笋重点是要找到多渠道的御用中介
提问：新人首问，您好房姐，我今年46，出生西安，大学毕业被动选择山东三线城市体制内工作，老大现上高二，老二两岁，现在规划老大上大学后去上海或杭州或广州或深圳，不知道哪个更好更适合，麻烦给个建议去哪个城市好;出国移民看来不行了，但移民一线的梦想一直没变，是否现实？怎么能实现？
回答：你好，移民建议优先一线城市，北上广深。 杭州城市首位度比较低，户口好拿，但是除了互联网行业之外，城市平均收入不如其他几个城市。 深圳的户口最好拿，大专毕业可以直接落户，本科落户还有补助。深圳是创一代天花板最高的中国城市，城市也更年轻且很包容，来了深圳都是深圳人。 北京和上海的户口最难拿，但是含金量最高。不过目前北上都是赶人状态，包容性不如深圳。 能实现移民，最关键是要买房，可以先破限购准备一套。 感谢付费！
提问：房姐您好！从投资的角度，沈阳和郑州？哪个好？
回答：沈阳
提问：睿智的房姐，定了一套景瑞天赋滨江130的房，户型如下，在51层，赠送阳台面积挺大，可惜在主卧和次卧这边，客厅和餐厅只有一个60*60的飘窗，女朋友不满意，还没交首付，精装修带中央空调，总价167.7万，单价1.295万左右，值得入手保留吗
回答：挺好的啊 这个单价很值了 横厅采光很好，自住也还不错，我个人比较喜欢 这个户型4面采光
提问：目前长沙放开限购，是不是能去长沙买房了？
回答：长沙没有放开限购 短期内也不可能放开的
提问：房姐您好，没有搜索到共和世家这个楼盘，在此提问一下。这个楼盘在深圳福田石厦地铁站附近，想找购物公园旁平安金融中心附近适合投资和自住的房子，就这个盘的均价低一些。您了解这个盘或者附近的盘吗？非常感谢。
回答：星河世纪，中海华庭，城中雅苑和发展兴苑。 这一片区，堪称完美，要地铁有购物公园地铁站，要商场有星河cocopark，要学位有石厦中学，要产业有中心区写字楼群。 有缺点吗？有，太完美太成熟就是它的缺点，所有空地都被填满，已经没有任何想象空间，加上楼龄偏老，周边环境嘈杂，这一片区的楼盘已经很久没涨了。 自住还是很好的，价格也会很稳，但要打掉太美好的投资预期。 想自住的好，又想要投资收益，石厦板块不能兼顾。
提问：房姐你好，东西湖下面农场的房屋拆迁，目前补偿的方案有两个: 1.重新划定宅基地统一新建2\/3层小洋楼新农村房屋 2.提供1\/2套商品房。应该选哪个比较优？
回答：商品房
提问：房姐好！坐标武汉，去年在东西湖区万丰丰泽园买了一套房，购房合同上规定今年年底拿钥匙。现在看样子是不可能拿钥匙了。我该么样维护自己的权利，可以退房吗！己经在还房货了？ 谢谢万能的房姐，解忧！！！！
回答：开发商会在合同上把交房时间多写半年，一般不会延迟交房 如果出现这类情况可以按照合同要求赔偿违约金 为啥要退房呢？
提问：新人首问 美丽的房姐，你好! 方案1.有30，投资关山大道附近小户型，可以分析一下清江山水和保利花园吗，哪个小区更值得买？ 方案2.颐景康城有套房可以截断贷款60，去投资光谷东，手上30个拿来还两个贷款。这样有两边的利息，现在市场不好不知道后期涨幅如何，这样做风险大吗？ 这两个方案房姐看好哪一个呢？ 或者房姐有更好的建议？ 谢谢房姐!
回答：你好，清江山水品质一般，优势是靠近软件园，租金高。 保利花园房龄比较老，单价相对周边的次新盘更低一些，距离地铁近，成交活跃。 考虑升值潜力和租售比，优先清江山水。 可以考虑截断抵押颐景康城，也可以直接出手，这类远郊区楼盘 升值潜力一般。
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