天健38.9亿拿下前海限价宅地 最高均价9.9万/平

网易房产讯 12月11日，深圳市土地房产交易中心一次性出让6宗土地，4宗位于前海，2宗地处龙华，土地用途涵盖居住、商业、工业、文体设施等。其中，唯一一宗居住用地T204-0142宗地吸引了天健、龙光、招商、建发、万科、中海、金茂等10家房企参与竞拍。

下午16:10，经过多轮激烈竞拍，耗时1小时，深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿元总价拿下该宗用地，需配建只租不售人才住房面积6000㎡。剔除配件人才住房、幼儿园、公共配套设施等面积，该地块可售面积58000㎡。

T204-0142宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。值得关注的是，该宗用地限制了建成后普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米（毛坯价，不含装修）。宗地建设可销售商品房将执行“7090”政策，此外，需竞配建只租不售的人才住房，初始配建面积为6000平方米。

根据深圳市土地房产交易中心公告显示，T204-0142宗地位于前海桂湾片区三开发单元04街坊，属于二类居住用地，总建筑面积67200㎡，挂牌起始价271100万元，最高限价393095万元。根据出让合同，T204-0142宗地计入容积率总建筑面积不超过67200平方米，其中居住(含物业管理用房等)面积60000平方米、商业4000平方米、公共配套设施3200平方米（9班幼儿园）。

今日参与竞拍的除T204-0142宗地外，还有位于桂湾片区二开发单元01街坊的T102-0274宗地，为商业用地。该宗用地有两家公司报价，现场无人应价遭流拍。

此外，前海前湾文体设施地T102-0313、前海前湾医疗卫生地T102-0314、龙华福城工业用地A931-0069、龙华民治产业用地A810-0043四宗用地均只有一人竞买，前三宗用地分别由一丹控股有限公司、泰康人寿保险有限责任公司、深圳顺络电子股份有限公司拿下，龙华民治产业用地由深圳市水务规划设计院、深圳市城市交通规划设计研究中心、深圳市综合交通设计研究院、深圳市华阳国际工程设计公司以底价竞得。