在功夫君眼里，深圳一直是另外一个世界。
虽然与佛山仅相距两小时车程，但楼市却有着截然不同的画风。
在深圳，中心区随便一个楼盘动辄上千万一套；开盘能开整整一天，土豪们买房如同抢白菜；12万一平米的房子能蓄客上千组，房源却只有200多套……
这般种种，总是刷新功夫君的三观。
就在10月底，福田一个豪宅开卖前光认筹金就有139个亿。最终，2794人抢192套房，被行业内评价为“深圳开盘史上最难抢豪宅。”
又如，11月底，前海一个楼盘开盘，8万/平起步，还是毛坯。367套房源，竟在4小时内售出9成。
▲前海颐湾府开盘（图片：@深圳买房计划）
在佛山，500万可以轻松买下佛山千灯湖买下一套大平层，到了深圳，可能连诚意金才刚刚够着。
目前，功夫君在佛山看过的最高验资水平是200万，自我感觉太膨胀了！可是，就在近日，功夫君跑去了深圳，竟然看了一个价值6000万的项目！
最强城中村改造 变身商业综合体
这个盘位于深圳福田CBD，体量超级大，总建面约140万平（相当于2.4个南海万科广场），包含住宅、公寓、甲级写字楼和商业中心。
初踏上这片土地，置身于巍巍高楼之中，相信每一个人都会有种“世界很大，自己很渺小”的感觉。
其前身是深圳中轴线上最后的城中村，但却不是一个普通的城中村，据闻，这条村里的文姓村民均为文天祥后裔。
因为拆迁改造，这里诞生了10个亿万富翁，数个千万富豪。
▲历史资料图片
项目规划有文天祥纪念馆、设计艺术中心、文天祥小学等配套。整个旧改项目从启动至今，已历时11年。
猜到了吗？
这个盘就是深圳中心·天元，其由卓越、金地和大百汇联合开发。
功夫君要看的样板房位于T7，其备案均价约13.9万/平，总价4350-6086万/套，认筹金800万，而且仅有52套。面积段有383平和393平两种，实用率接近78%。
▲项目沙盘
一般客户看房需要预约，有阿尔法车接送，与佛山保利天悦的接待方式类似。
话不多说，直奔板房！
这是四梯两户的板楼设计，其中1个是保姆电梯，直通保姆房。
▲T7平层图（点击可看大图）
进门之后是餐厅、客厅与茶室，三厅相连，呈L型布局，空间很宽敞。
▲餐厅与厨房
大面积的落地玻璃窗，还是LOW-E双层中空隔音玻璃，让整个室内空间特别明亮、安静。
当你踏入这个空间，彷如置身于偶像剧男主角的豪华公寓当中，俯瞰空中泳池，有种世界就在你脚下的感觉。（毕竟，楼下四个角落就有4个地铁站）
▲客厅
▲书房
厨房为中西双厨，外围是L型橱柜，中间设置西厨岛台。洗菜池一侧对着三扇采光窗，这样的厨房设计，在佛山几乎看不到。
▲厨房
厨房配置的厨电品牌是嘉格纳9件套，包含烤箱、冰箱、燃气灶具等。在欧洲市场，这个品牌是厨电品牌中的第一档次，整套拿下来没有一百万是不行的。
功夫君去某东上搜了一下，这个牌子的一款冰箱要11.2万/台。
如果你平时不做饭，这里也提供星级厨师上门服务，但要提前预约。
主卧就更厉害了，仅是衣帽间和洗手间就占了6成空间，其中衣帽间左右双侧都有，这得放多少衣服才能填满？
▲主卧衣帽间
主卧洗手间功能齐全，有淋浴室、马桶、浴缸三个独立空间，干湿分离，这是五星级酒店才有的配置。
▲主卧洗手间
主卧休息区可摆放1.8米大床，靠窗一侧还有空间摆放凳子，像极了酒店套房。
▲主卧
除了主卧以外，样板房还有三个套房，个个带独立洗手间。参观者都不约而同发出同一个疑问：“为啥需要这么多洗手间？”可能有钱人对卧室私密性的要求特别高。
▲洗手间
这套房子功能齐全，又可以明火煮食，如果不说，你可能会忽略，它其实是一个公寓。这意味着它不受限购政策限制，有钱就能买。
功夫君最喜欢的还是这个6000平的星空花园，设计师取境新加坡金沙酒店无边际泳池，于城市上空打造一弯月牙形无边际泳池，一眼望下去可以俯瞰中央大街。
▲无边际泳池
▲星空花园
谁买走了这些重资产？
动辄数千万一套，能买得起的都不是普通人。到底，谁是T7的买家？
据销售称，一些名模、煤矿老板、知名企业股东等都是项目的买家。
截至11月底，52套单位大部分已售出，其中80%买家为全款购买。
正如一些土豪买家称，在深圳中心地段，买到就是赚到，什么户型产品之类的都是其次了。
看了这套的房子，你有什么感受呢？欢迎在评论区留言。
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