2020年招生！时隔十几年，梅林终于迎来一所名校

来源：深圳乐居综合自咚咚找房、爱住家教你买房

原标题：等待十几年？梅林一村要来一所名校 明年招生

在2008年左右就有消息称将在梅林一村建一所新学校，但到2015年才正式立项，立项后一直拖到2018年11月份左右才正式动工。

在这期间，教学规模从48班扩至54班九年一贯制，这在寸土寸金的福田区是非常难得的。

如今项目已经在有序的施工中了，按计划在2020年就能招收第一批学生。

福田区梅香学校（梅园学校）属于福田区实验教育集团，预计2020年竣工，建成后将拥有54班教学班，可容纳2580人（小学24个班/1080人、初中30个班/1500人）。

梅香学校位于福田区梅怡街和梅亭路交汇处西北侧，用地面积23434.34㎡，学校在2015年正式立项。在2018年为解决该片区学位紧张的问题，保障校舍安全，充分挖掘空间潜力，深圳市福田区建筑工务局申请变更福田区梅香学校建设工程项目建设用地规划许可证。规划教学及辅助用房22734平方米，办公用房2502平方米，生活服务用房6059平方米。

此前，有部分网友表示现在如今学位紧张，梅香学校竣工时间实属有点慢，但好在项目现在已经在有序的施工。

不过在学校的公示期间，片区居民也曾以片区缺少的是优秀初中学位，并不缺少小学学位为由，要求将学校从九年一贯制学校变更为三年制初中学校。

对此，福田区教育局则是回复称，梅林片区小学学位是福田最紧张的片区之一，附近几个小学都存在严重的超规模办学现象。

2018年，该片区的小一新生报名也远超学校招生计划，最远的要分流至景龙小学、狮岭小学、景鹏小学和黄埔学校小学部，甚至有部分学生要分流至民办学校南开小学。为此，该片区对小学学位需求仍然比较大，但会保留居民的意见扩大梅香学校的初中学位。

此外，梅林片区已经被纳入了福田区教育整体提质计划，福田教育局将秉持“办一所，优一所，名一所”的目标，将着力打造包括梅香学校在内的系列品牌学校，引进优质教育资源。

据了解，在由哪所名校入驻办学中，深实验、深高、深外、红岭、等几个学校呼声比较高。其中又以深高和深实验这两所学校的呼声最高，但这两个学校之间会由哪所学校办学却有两个截然不同的声音，深实验是许多梅林一村业主所期望的一所学校，而深高则是周边的中介说的比较多的学校，不过最近又有风声透露将是由深中来办学。
虽然不知道最终是由哪所名校办学，但可以看出福田教育局对梅香学校的重视，不然也不会有那么多“小道消息”一直在流传。

2018年深圳四大入选率深中、深实验、深高三所学校的初中部分别排在第三、第四、第五名。

现在可以肯定的是未来一定会有名校入驻办学，不管是哪所名校，都会让梅林片区的房价上涨一轮，虽然片区的楼盘大多都是千禧年左右的楼盘，但这并不影响片区二手房市场，从片区的二手房挂牌数量，就能看出梅林片区二手房市场还是比较火热的。

片区又以梅林一村的放盘量最多，据了解，现在梅林一村已经有部分业主将挂牌价格提高了10%，但消息的真伪性还有待考察。

成为学校所在片区学区房为梅林一村。可以看出如今的挂牌价比周边其他楼盘都要高。

梅林一村是由深圳市住宅局开发兴建的大型政府机关单位或事业单位的福利房、微利房住宅区，被誉为“亚洲第一村”。

占地面积38.4万平方米，总建筑面积为80万平方米， 小区由65栋小高层共2080套，楼高10层，均配备有电梯。中高层 25栋3368 套，楼高18层，均配备有电梯。高层 6 栋1440套，3部电梯。每栋楼宇底层为架空，顶层为复式结构，共有住宅6888套。

小区配套设施有：梅林一村教育幼儿园，深圳市第三幼儿园，梅园小学，梅林小学，梅园学校{中小学}，梅林中学，深圳南开学校{民办中小学}；图书馆一个，游泳池1个，网球场4个，羽毛球场3个，篮球场2个，高尔夫练习球场一个，净菜市场综合楼1座，配套设施完善，功能齐全。

一村的社康中心是由三甲医院办的，近期将再扩大面积；梅林一村的管道直饮水是国家建设部唯一的试点示范工程；东有梅林公园；南临市东西大动脉北环路；北有梅林文体中心、梅林水库和塘朗山，依山傍水，景色优美，鸟语花香；西有福田农批。

地铁9号线和二十多条公交线路经过梅林一村。

梅林一村绿化面积为 18 万平方米， 绿化率高达46.6%，除保留北面原有的大片荔枝林外，在小区核心地带开辟有一条长约900 米、宽80 米的中央大绿洲，与各围合内风格各异的小绿洲遥相呼应配套设施完善，功能齐全。

户型介绍：

梅林一村共分为十三个区

一区：

01至04栋为高层18层，99年年入伙，二梯八户（A、B、C、D、E、F、G、H）；A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北；A、D为90㎡，B、C、D、E、F、G、H为98㎡；A、D、E、H大阳台，顶层复式为121㎡，B、C、F、G为小阳台，顶层复式为147㎡。

二区：

05至15栋，多层9层高，98年入伙，一梯四户：（01、02、03、04）；05至11栋斜厅，01、04为85.6㎡，02、03为96㎡，01、02朝东南，03、04朝西南；12至15栋方厅，01、04为94㎡，02、03为92.37㎡，01 、04南北通透，02 、03朝南。

三区：

16至18栋，高层32层高02年入伙，三梯八户（A、B、C、D、E、F、G、H）；A、B、C、D朝南大阳台，E、F、G、H朝北小阳台；2至26楼所有面积为90㎡，27至32层A、B朝南C、D朝北局级大平面148㎡。

四区：

19至25栋，多层09层高，98年入伙，一梯四户（01、02、03、04）；19至21栋方厅，01 、04为94㎡，02 、03为92.37㎡；22至25栋斜厅，01 、04为85.6㎡，02 、03为96㎡。

五区：

26至29栋高层18层高，99年入伙，和一区的户型完全相同。

六区：

30至40栋，多层9层高，98年入伙，一梯四户（01、02、03、04）；30至35栋斜厅，四户均为96㎡；36至40栋方厅，01 、04为94㎡，02 、03为92.37㎡。

七区：

41至48栋，多层9层高，98年入伙，一梯四户（01、02、03、04）；45至48栋斜厅，04 、01为85.6㎡，02 、03为96㎡；41至44栋方厅，41栋户型与二区方厅相同，42至44栋01 、04为109㎡，02 、03为92.37㎡。

八区：

49至62栋多层09层高，98年入伙，一梯四户（01、02、03、04）；49至53栋斜厅，01 、04为85.6㎡，02 、03为96㎡；54至62栋方厅，01 、04为94㎡，02 、03为92.37㎡。

九区：

63至67栋，高层18层高99年入伙，户型和一区相同。

十区、十一区：

68至81栋，多层9层高，98年入伙，一梯四户（01、02、03、04）；75至81栋为斜厅，01 、04为85.6㎡，02 、03为96㎡；68至74栋为方厅，04 、04为109㎡，02 、03为92.37平米。

十二区：

82至86栋，2000年入伙；82至83栋为20层高，A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北，均为118㎡斜厅；84至86栋为31层高，微利房，A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北，均为90㎡斜厅。

十三区：

87至96栋，高层18层高，99年入伙，全为斜厅；A、D为90㎡，B、C、E、F、G、H为98平米，A、B、C、D朝南，E、F、G、H朝北，以下是小区部分户型图。

梅林一村据不完全统计， 11月份2周时间成交二十多套了。最近主要政策:"豪宅税"的执行,梅香学校，导致业主反价，客户加价购买。就连挂盘一年多的两套顶楼复式也成交了（9区和13区）。

不管有没有震撼到，也不得不好好看待一下目前市场变化。 特别是还在处在观望中，等待学位划分清楚后，才确定入手的买房群体，又该如何考虑呢！