为什么深圳每年有超100万人来到这里？这家央企终于做了一个决定

2019年9月7日下午，华润小径湾“我的时光领海”新海居生活概念暨华润置地首个社区生活运营服务体系Lifeasy发布会，在艾美酒店开启帷幕，现场华润小径湾业主朋友、合作伙伴、国内媒体代表及来自不同行业的嘉宾共计300余人莅临活动现场，共话新海居生活。

地产号受邀参加本次发布会，再次感受到【深圳向东，一片蓝海】！6年时间有多长？城市和房地产开始从黄金时走向钻石时代。从深圳万象城向东80公里小径湾，已从2012年一片海滩，变身一座度假大城，早已在深圳都市圈辐射范围内。

据华润置地华南大区惠州公司总经理蔡钦佩介绍，自2013年华润小径湾一期面世以来，6年间，小径湾陆续落成了万象海会所、滨海商业街、艾美酒店、贝赛思国际学校等配套设施，将华润大学中国南校区以及华润档案馆落户于此，并引入了如满记甜品、西西弗书店、驹鲍私房菜、顶尖玩家等各品类知名品牌。

一组数据吸引我的关注，华润小径湾年度到达人数已超100万，住户超7000户，引入商家45户，业态有10个，国际学校、幼儿园、影院、企业大学、五星酒店、餐厅、康养中心等配套都在一一兑现。

于是我们有了一个问题：为什么每年有超100万深圳人来到这里？且越来越喜欢来这里？

毫无疑问，华润小径湾已由一个房地产项目正进入社群运营时代，“我的时光领海”愿景正在重新定义小径湾,值得关注的是，基于小径湾日益成熟的配套和日益增长的用户人群，华润置地终于做了一个重要决定：发布首个社区生活运营服务体系Lifeasy。

据华润置地华南大区推广部副总经理安琪演讲时称：在2018年国内旅游消费力前二十强城市中，深圳位列第二，仅次于北京。在2018年旅游与生活方式调研报告中，亲子、人文艺术、滨海主题成为了公众最感兴趣的三大旅游趋势。结合这些洞察，小径湾作为一个滨海度假目的地，我们也不断在思考，对于小径湾来说，在搭建不同于城市里的场景空间之外，如何让空间、服务、人三者之间更好地相连？在Lifeasy的推动下，小径湾不仅仅是一个居住空间，而是一个实现生活的载体，可以成为在这里每一个人的精神高地。安琪认为，如果说山和海是曾经人们来到小径湾的原因，我们更希望未来因为有Lifeasy，让度假空间的丰盛感、自然生活的愉悦感、和人与人之间的归属感，成为小径湾感召并吸引更多人来这里的原因。

据悉，Lifeasy将推出三大行动计划首先是社群计划。它向下涵盖了Lifeasy六大子品牌活动，涵盖了亲子、欢聚、运动、艺文、健康、分享六大维度的社群活动。第二个计划，是“小径湾节日计划”。第三计划，是小径湾的“归家计划”。

本次即将推出的五期“悦海”142席吸收泰国普吉岛卡塔岩石酒店设计灵感，打造大小叠拼、大小联排、双拼、独栋，六期“领海”，最后一批临海组团产品，热爱滨海的朋友可以关注。

以下是发布会直播，干货多多，值得分享：

华润小径湾新海居生活概念

暨华润置地首个社区生活运营服务体系Lifeasy正式发布

建筑与土地之间应当有着某种经验上的联系

一种形而上的联系，一种诗意的连结 ——斯蒂文·霍尔（Steven Holl）

临海而居、择湾相伴，海湾之上的生活新篇

“我不爱马尔代夫的海，我也不爱巴厘岛的海，我独爱家门前的小径湾。”沉浸在小女孩天籁般的独白中，华润小径湾"我的时光领海"发布会在一个童话般纯净的故事中拉开序幕。

现场实拍图

华润置地华南大区惠州公司总经理蔡钦佩致辞：

小径湾从度假目的地变成第一居所也将成为可能

尊敬的各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！

欢迎大家来到美丽的华润小径湾，参加本次 “我的时光领海”新海居生活概念发布会。在此，我谨代表华润置地，对各位嘉宾和朋友的到来，表示最诚挚的欢迎和衷心的感谢！

华润置地华南大区惠州公司总经理——蔡钦佩

正如今天的主题，时光，见证了小径湾的城长。

2011年，我们来到了小径湾这个美丽的地方，为了将这壮阔的山海之美与世人共享，我们以打造“广东第一湾”为追求，践行着“品质给城市更多改变”的理念，以国际级的规划与高品质的要求，树立了小径湾项目在深圳东海岸线上的标杆形象。

自2013年一期面世以来，6年间，小径湾陆续落成了万象海会所、滨海商业街、艾美酒店、贝赛思国际学校等配套设施，将华润大学中国南校区以及华润档案馆落户于此，并引入了如满记甜品、西西弗书店、驹鲍私房菜、顶尖玩家等各品类知名品牌。

这6年来，华润不断兑现对这片海的承诺，也因此，小径湾得到了市场的认可与业主们的厚爱。

我们的一期、二期产品已经入伙，三期将于明年交付，历经6年时间，小径湾的业主数量已经超过8000户。

在此，我谨代表华润置地真诚地感谢大家对小径湾项目的信任与支持！

时间来到今天，小径湾也将迎来全新的发展机遇。

我们看到，随着粤港澳大湾区的规划落地，以及深圳建设中国特色社会主义先行示范区的政策利好，小径湾凭借优异的地理位置、资源环境和交通条件，将成为大湾区绝佳的度假目的地，甚至是全国度假客户的选择。

同时，随着规划利好的兑现及深圳的不断发展，小径湾从度假目的地变成第一居所也将成为可能。

我们看到，小径湾的配套与设施初步形成了规模，并将有更多的配套落地，未来将形成度假、康养、运动、教育等综合多元的配套体系。所以以大运营推动项目运作成为我们的必然选择。小径湾将从开发导向转为运营导向，推动项目无论在品质、服务还是经营上都实现质的飞跃。

我们看到，业主是我们最珍贵的朋友，未来的服务，我们将以业主为核心展开。解决业主痛点、营造社群文化、打造专属价值，将成为我们工作与服务的出发点。希望现在的8000户业主，以及未来将成为小径湾业主的朋友们，能在这里，享受到人生最美的时光。

为此，时隔8年，我们重新出发，对小径湾后期的开发与运营进行了全新的梳理与规划，此次发布会就是我们经历时光沉淀后的思考与尝试，只为给关注华润小径湾的业主与客户朋友们，带来不同以往的滨海度假生活想象。

最后，我谨代表华润置地，再次向到场的各位业主、客户、媒体朋友们表示衷心的感谢，预祝“华润小径湾——我的时光领海发布会”取得圆满成功。

谢谢大家！

华润置地华南大区推广部副总经理安琪：

lifeasy 润生活大运营体系发布

华润置地华南大区推广部副总经理安琪现场演讲

我的分享主题是“空间.内容与人”。我们将如何呈现一个更加不一样的小径湾。

2012年，我们带着对这片土地美好的想象开启了小径湾的规划建设。当年，我们提出了“相信华润的力量”，经过了7年的开发周期，小径湾已经成为了许多深圳人的度假目的地。

小径湾打造了许多丰富的场景空间，比如万象海会所、滨海绿道、商业街、华润大学、耕雨农园等等。

在这7年间，小径湾目前已实现7000户业主，每年平均108万到访人次，45家商户入驻，10个配套业态。

“运营”——华润置地最为核心、最为差异化的竞争优势

在2018年国内旅游消费力前二十强城市中，深圳位列第二，仅次于北京。在2018年旅游与生活方式调研报告中，亲子、人文艺术、滨海主题成为了公众最感兴趣的三大旅游趋势。

结合这些洞察，小径湾作为一个滨海度假目的地，我们也不断在思考，对于小径湾来说，在搭建不同于城市里的场景空间之外，如何让空间、服务、人三者之间更好地相连？

因此，从今年开始，我们将全力推动小径湾从传统开发进入整合运营的全新阶段，为项目提供更加持久的生机活力。

事实上，华润置地在城市建设领域的综合运营实践从未停止——以万象城为代表的商业运营、以深圳华润中心、华润城、华润深圳湾为代表的城市综合体运营、或者以深圳后海片区位代表的片区运营。可以说，“运营”——已然成为华润置地最为核心、最为差异化的竞争优势。

写字楼运营服务体系：Officeasy润商务

同时，在不同的业态领域，我们也持续进行着关于运营的创新实践。

在商务办公领域，2015年我们提出了华润置地首个写字楼运营服务体系——Officeasy润商务。打造了润加速、耕雨农场、万象天地剧场三大创新空间服务产品，活化商务场景。同时搭建起Officeasy五大子品牌及OfficePark年度品牌节日。

目前，Officeasy已经深入到华润置地在运营的每座商务楼宇中。截至目前, 租户覆盖率达90%，累计举办100+场活动，线下参加活动10万+人次。我们主办的垂直马拉松、白领戏剧节、深圳湾艺术计划等都成为旗下非常热门的活动IP。

无论是在商务还是商业领域的运营实践，我们始终站在生活的立场，用过对内容的运营持续链接空间与人。

社区生活运营服务平台：Lifeasy润生活体系

而回归到我们的住宅社区空间，我们也在思考：我们将通过运营带来什么？

由此，今年我们提出华润置地首个社区生活运营服务平台：Lifeasy润生活。聚集“链接、分享、共创”的理念，让业主和客户能更加全面的体验华润在内容运营上的资源和整合优势。

Lifeasy润生活体系由四大核心内容构成：

1•场景运营：将围绕社区公共空间实现内容和场景的活化，从在不同场景中体验空间带来的愉悦感。

2•社群体验：美好的生活体验是友好而开放的，将为业主搭建更多的交流分享平台，能获得丰富多元的精神生活。

3•悉心服务：未来将打通我们的商业资源，为业主将提供更多专属权益、享受便捷的生活服务。

4•智慧平台：我们将社区生活场景与移动互联深度融合，通过后台大数据分析积极响应用户需求，不断优化服务。

那么，作为Lifeasy润生活今年的首批试点项目，在Lifeasy的推动下，小径湾将会有哪些改变呢？

在Lifeasy的推动下，小径湾不仅仅是一个居住空间，而是一个实现生活的载体，可以成为在这里每一个人的精神高地。

借此，我们提出了“我的时光领海”这一全新的品牌主张，让每一个来到小径湾的人，都能在这里定格最真实的笑容、最温暖和关怀和最珍贵的陪伴，记录生活的高光时刻。从忙碌的城市节奏转换一种生活频道，定制自己的“领海时光”。

Lifeasy润生活体系四大构想、三大行动计划

因此，我们对小径湾的转型提出了几个构想。

首先我们希望小径湾成为一个持续生长的滨海共同体。

在Lifeasy的实践中，最重要的目标之一是实现空间活化与场景革命。以万象海会所、沙滩园林等公共空间为中心，活化升级周边7大运动场景、亲子场景等，让长者、青年人和孩子都能在不同的场景中自得其乐，享受其中。

其次，我们希望小径湾成为一个持续升级的交互平台。

今年内，我们将搭建智慧平台“Lifeasy小径湾”， 实现各种度假生活服务的一站式集成。我们希望通过智慧平台更加快捷有效的了解客户需求，实现运营升级路径闭环，将社区生活场景与移动互联深度融合。

第三个构想，我们希望小径湾成为一个“丰盛生活的体验目的地”。

空间的运营与活力的延续，离不开构建多元丰富体验的商户。在原有的45个商业资源基础上，我们将持续引入音乐、影院、运动、养生、娱乐等多类别的商业资源，同时我们将重点打造亲子主题的配套设施及商业资源，为各类人群提供多维度的休闲度假内容，提供更全面的消费体验。

第四个构想，我们希望小径湾能成为“一群人的精神角落”。

能决定一个社区持久活力的，其实是生活于此的每一个人。我们也希望，能让小径湾成为每一个人的一处精神盛放之所。在这样的理念下，从社群活动出发，我们提出了Lifeasy下的三大行动计划。

首先是社群计划。它向下涵盖了Lifeasy六大子品牌活动，涵盖了亲子、欢聚、运动、艺文、健康、分享六大维度的社群活动。

第二个计划，是“小径湾节日计划”。我们希望，让平凡生活中多一点仪式感，记忆中多一些闪闪发光的回忆。所以，我们将在每年固定打造几档大型节日活动，让业主、游客、商户充分参与融入，让人与人之间的情感，在节日的仪式感中传递。

目前已经规划了有仲夏花火节、亲子生活节、沙滩音乐节等几大活动。

第三计划，是小径湾的“归家计划”。尽管小径湾对于很多业主来说是第二居所，但我们希望号召业主更经常的回到这里，未来的小径湾将给你提供更多不同于城市生活的度假体验，成为你在假日可以在精神上放松的港湾。

我们马上将通过业主家访形式，听取每一位业主对于度假生活的需求和想法，共创关于小径湾的更多美好可能。

如果说山和海是曾经人们来到小径湾的原因，我们更希望未来因为有Lifeasy，让度假空间的丰盛感、自然生活的愉悦感、和人与人之间的归属感，成为小径湾感召并吸引更多人来这里的原因。

AECOM上海经济规划总监康本裕：

一场关于小径湾的“时光规划与场景革命”

AECOM经济规划总监、中国区董事康本裕现场演讲

小径湾作为临深度假的首站，滨海度假的大环境也发生了转变，更强调度假换环境和体验。

我们重新定义小径湾，给世界更好的小径湾。

从三个方面定义，一、构建精神内核二、提升运营品质三、优化旅居配套。

项目概念定位：小径湾 我的时光领海，人生的美好时光，可以留在小径湾。在这里体验人生时刻、欢聚时光、感动场景。计划打造一个中心，七个场景。

未来大家在小径湾可以体验主题餐饮、活力沙滩、沙滩休闲公园、河滨公园、夜魅水岸、滨水码头、滨河电影院、ocean walk、菩提扬康养中心、华润凤凰医疗、元气山谷、耕雨农场、儿童公园、运动公园、畔海绿道等。

华润置地华南大区惠州公司营销总监韦磊先生

“以作品 致山海”——小径湾全新产品

“可静息云上，可藏入山林，这里的自然条件激发着设计灵感，而用不同的材质去创作，去表达物质与精神上的丰富感受，来打造一处远离城市，一处惬意生活的心灵目的地……”

国际知名建筑设计师Mark Blackwell和Adrian McCarroll，通过视频向现场嘉宾们解读关于小径湾的设计理念，赢得了现场的热烈反响，随后，华润置地华南大区惠州公司营销总监韦磊为现场嘉宾深入解读华润小径湾五期悦海、六期领海的建筑形态规划，以及如何通过建筑规划为居住者提高愉悦的居住体验。小径湾全新产品所营造出的美好生活场景也引发了现场嘉宾们的热烈期待。

华润置地华南大区惠州公司营销总监韦磊现场演讲

2019年，我们将有两个全新的组团产品面市，分别是位于大城西边，半山之上的5期悦海，与位于大城东边，一线临海的6期高层、洋房的领海组团。产品包含了山海别墅、临海高层和洋房，可谓是小径湾的顶级作品的集中呈现

五期悦海墅：整个小径湾最顶级的产品，仅142席

每个人都想有一所房子，面朝大海，春暖花开。在这海湾之畔，半山之上，我们打造了仅有的142套别墅产品，因山势不同，因景观各异，我们共有叠拼、联排、双拼、类独栋等六种产品类型。

国际知名的团队与大师，共同来打造作品，其中，包括作为总体规划的英国福斯特，建筑以及室内的亚洲顶尖设计团队ovl等。

悦海别墅的设计灵感，来源于泰国普吉岛的“卡塔岩石酒店”，讲究简洁大方的形态、山海景观的共荣，而卡塔岩酒店也因此获得了多项国际设计大奖。因此，我们的悦海别墅，借鉴其优势，采用了5级台地式布局，以45度最佳的观海视角，融入自然，并且让每一户的海景景观最大化

在这距离海平面3-100米的半山之上，营造一种慢生活的氛围，为业主提供海景享受的同时，保证私密性。

园林的设计。以“静息云上，藏入林间”为理念，打造富有中式传统的文化群落。在这之中，我们花费了百万的成本，将38课百年荔枝树进行了保存，而整个悦海组团，将拥有超过300多颗树木和9000平米的深度绿化空间。

产品方面。我们首批面市的悦海别墅为大叠拼和小叠拼，大叠拼产品，建面约260-320平米，楼栋以前后错位的叠加形式建造，入口挑空提升空间品质，每一户都有私家泳池，并享受约120平米的超大海景露台，可谓舒适而奢华。

小叠拼产品，建面约235平米，位于整个组团中最高层级的台地，俯瞰海湾。露台+庭院的设计，让度假和居住享受更加丰富。每户都有私家泳池，，面积虽小，却是景观独特、功能齐全的舒适享受产品。

6期领海组团：90-180平米2-4房

整个组团，位于项目最东侧，占地约10万平米，建面约21万。包含了沙滩公园，4栋临海多层洋房与6栋超高层产品。6期拥有优越的海洋景色与沙滩植被资源。建筑与海洋之间将会打造一个约3万平米的沙滩公园。

将打造“海边的森林客厅”主题社区园林。以“森林、湖泊、池塘、小溪”等自然意象形成各式自定义生活方式的景观场景，包含了野区乐园、寻海漫步、海天泳池、星语树影和望海客厅五大主题空间，丰富功能性的同时，也将生活场景化带入社区。

领海组团户型：高层2个户型，建面约90平米两房，大景观阳台保证开阔视野，布局合理；建面约140平米三房。三房产品相较两房更为稀缺，拥有270度转角阳台，可享受更好的景观；

临海洋房产品，6层建筑，靠海而建，一线亲海无遮挡，主要户型为175-180平米四房，宽阔阳台，南北通透。

三大品牌入驻，小径湾美好生活再升级

作为湾区醇熟丰盛的滨海住区，小径湾再次引进重磅配套，助力生活品质升级。活动现场，万象影城、UCC医疗品牌、菩提扬康养机构三大品牌正式入驻小径湾，也标志深圳东海岸线度假综合体磁场吸附力将发挥聚合作用，为华润小径湾呈现一幅丰盈的滨海生活画卷。

现场实拍图

发布会最后，在各界嘉宾及新闻媒体的共同见证下，华润小径湾“我的时光领海”发布会启动仪式正式开启，华润置地·小径湾项目管理团队共同上台助力，伴随着全场期待的倒计时，舞台屏幕上象征着华润小径湾的参天大树不断茁壮长大，华润小径湾“我的时光领海”发布会在热烈的掌声中圆满落幕。

现场实拍图

砥砺时光，不负山海，华润小径湾从开发伊始便秉承着对美好生活提供更好服务的理念，未来，在“我的时光领海”新主张与社区生活运营服务体系Lifeasy润生活的助推下，将兑现更高品质的新海居生活。

9月13日华润小径湾中秋团圆大型烟花秀暨海滩音乐节即将璀璨开启，同时，华润小径湾五期235-319㎡甄席悦海墅也正式亮相，海居生活，一湾万象。