短短两个月,深圳已经密集推出8大豪宅项目,向市场释放了共计3600+套千万豪宅。
这些豪宅遍布福田、南山、宝安和龙华各大热门片区,每一次开盘,不断刷新人们对深圳土豪购买力的想象空间。
福田香蜜湖豪宅推出192套住宅,有效认筹高达2794个,6.8%的中奖率创下深圳新纪录;
前海稀缺豪宅入市,456套房源,1306个认筹,开盘4.5小时所有房源全部售罄;
前海两个相邻的千万豪宅,3天之内接连开盘,一口气消化近800套千万豪宅;
龙华某豪宅备案均价突破10万/平,宣告“宇宙中心”正式迈入10万大关......
值得一提的是,这些密集入市的豪宅项目,不仅大多数总价接近,不少项目甚至还在同片区,依然取得了不错的销售成绩。
据不完全统计,8大豪宅中,2个开盘当天售罄,1个去化9成,总成交量超过1800套。粗略估算,参与购房人数近6000人,总成交金额超过280亿。(最终以开发商口径为准)
面对这些让人选择困难的豪宅,深圳土豪用实力表示,“我全都要!”。
8大豪宅接连入市
01.2个月横扫1800+套千万豪宅
在刚刚过去的两个月里,深圳市场已经接连释放了8大豪宅项目。
从福田香蜜湖,到前海合作区,超过3600套千万级豪宅扎堆入市,让见过大世面的深圳土豪们也是挑花了眼。
![全深圳土豪出动,64天猛砸200多亿,收割1800+套豪宅](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191206/ee98d91d13d44dbfaae4ff520cc0b791.jpg)
日光的香蜜湖豪宅
面对这批均价基本超过10万/平,总价门槛超过千万的豪宅,深圳土豪们用实际成交告诉市场,接得住。
![全深圳土豪出动,64天猛砸200多亿,收割1800+套豪宅](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191206/b5bf7358a3024369b0cbecafb53345ba.jpg)
前海豪宅开盘现场
从开盘报道来看,两个豪宅项目开盘当天售罄,一个去化9成,其他豪宅整体去化成绩也相当不错,总成交套数超过1800套。
02.竞品豪宅扎堆入市,无惧同台PK
近两个月中,密集入市的几大豪宅项目,不仅总价接近,在位置上也是相当接近:基本都集中在各个区域的热门片区,竞争非常激烈。
同在南山西丽片区的金众麒麟公馆和宝能城,因为客群定位不太接近,算是避开了同台竞争。
而同在宝安新安片区,直线距离2公里的大悦城天玺壹号和云玺锦庭,因为价格有一定差距,也算是避开了正面竞争。
![全深圳土豪出动,64天猛砸200多亿,收割1800+套豪宅](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20191206/d137be9a62324540b0342d51d98b362b.jpg)
图源百度地图
但作为前海唯二两宗住宅用地,近期入市的前海两大豪宅,几乎是一路之隔的同台battle。
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图源咚咚找房
而且,这两个豪宅项目,备案均价都在10万平出头,面积段120-190平范围,总价非常接近。
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颐湾府总价 图源法拍house
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招商领玺总价 图源法拍house
面对这样的选择难题,深圳土豪表示,“我全都要!”
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前海豪宅开盘4.5小时 销控表
最终,前海两大千万豪宅接连入市,800多套房源,吸引了2000+人抢房,一个开盘当天全部售罄,一个开盘4.5小时去化9成。
03.虐土豪,1800万大棚专座
去年,深圳招商双玺开盘,朴实无华的土豪们为抢房“5000万蹲”刷屏全国。
今年招商领玺开盘,总价高达1800万的房子,赶到现场选房的深圳土豪们连大堂都没得蹲,直接带进临时搭建的红色大棚选房......
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不知情况的吃瓜群众可能以为这是“特惠选房”,但其实,招商领玺位于前海妈湾,总价区间在1049-1878万/套,是真正的千万豪宅.....
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不过,这样略显朴素的开盘方式丝毫没有影响土豪们抢房的热情,456套可售住宅,吸引了1306位认筹客户,开盘4.5小时,所有房源全部售罄。
04.6.8%中奖率,香蜜湖豪宅打破深圳新纪录
今年最现象级的豪宅开盘,当属号称“香蜜湖最后一张门票”的深业中城。
192套房源,认筹2794个,中签率6.8%;
5天,500万/人诚意金,总冻资高达139亿;
开盘8小时,192套千万豪宅全部售罄,总价近50亿;
......
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早早签到的购房者 图源小鹿选房
开盘时,南方楼事了解到,认了2个及以上筹的购房者不在少数。
一位土豪表示,本来准备了1000万想认5个筹,但诚意金提高到了500万,所以只认了2个。
值得一提的是,这批房源户型建面约132-396平,均价13.1万/平,总价区间在1509-7788万/套。
谁能想到,1500万起步的豪宅,在深圳还要抢,重点是还抢不到......
项目开盘详情
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