11月17日，福田香格里拉大酒店《大国重器，坪山国家高新区高峰论坛》，深圳市科技创新委区域创新和成果转化处处长苏建军透露，坪山国家高新区对标国际一流科技园区，紧盯世界500强、中国500强总部型、创新性企业招商引资，特推出62条举措，100万元至1亿元落户奖励或资助。
1亿元，创下国内招商引资奖励或资助金额最高纪录。8月6日，南京曾印发《2019—2020年新增100家总部企业行动计划》，对新认定的综合型总部企业，落户奖励最高也是1亿元。而武汉、西安、苏州、成都、广州等地的最高奖励金额分别为2000万-8000万元不等。
深圳各区目前的最高奖励依次为，南山1000万元、盐田2000万元、福田2500万元、龙华3000万元、罗湖、宝安、光明和龙岗均为5000万元。
2019年4月25日，市府印发《深圳国家高新区扩区方案》，由规划面积11.52平方公里，扩为159.48平方公里，形成“一区两核多园”发展布局。坪山高新区扩容至51.6平方公里，与南山科技园组成深圳国家高新区“双核”，8月6日正式揭牌。
坪山高新区规划图
这是一场血拼！坪山高新区为何祭出如此大手笔？1亿元最高落户奖励，这场土豪式招商引资，前提条件是根基扎实，土地要多，底气方能十足。坪山，舍我其谁？！
抛弃三来一补，紧盯高新产业
深圳从1979建市至今，GDP从1.96亿元到2018年24221.98亿元人民币，暴增1.24万倍；从一个依赖港资“三来一补”加工业的依附型城市，到GDP超越广州、香港，经济总量跻身亚洲前五，深圳产业之路究竟走过什么样轨迹？迈向先行示范区“全球标杆城市”目标，又该如何谋求进一步嬗变？
1957年来到深圳的渔民村老村长邓志标，回忆了改革开放前后的峥嵘岁月。或许有助于我们了解深圳的发展轨迹。
1953年，政府在深圳河岸边搭建茅棚，在深圳河捕鱼讨生活的“水上人家”开始到岸上生活。1958年，邓志标当选为村长，1962年，靠打鱼卖钱赚来的钱，将茅棚改成平房，正式到岸上定居。
特区设立之初，渔民村迎来首批6、7家香港人开办的“三来一补”加工厂，从进入工厂打工，到开茶餐厅，村民们开始奔向致富之路。
以工厂遍地开花为核心，除了进厂打工，同时积极展开基建材料销售、运输，以及经营餐饮等服务业，再加上少量打鱼，90多人的渔民村，多数人家收入突破1万元，成为全国第一个“万元户村”。1981年，村里依靠集体力量投资70万元，请来设计院统一规划、设计，建设了33栋有花园和喷水池的米色小洋楼。
1984年1月25日，邓总设计师到渔民村考察时赞叹，“这种房子如果在北京的话，要部长级的高级干部才能住。”当时全村的人均年收入，比老爷子还要高。
之后，渔民村继续引进表带厂、宝石厂、家具厂等，兴建了大量厂房和住房，租金收入增加，导致无序加建、扩建蔓延，成为脏乱差的“城中村”。2001年，被列为城中村改造试点，开始破土动工重新改造，历时3年改造完成。
渔民村的产业变迁，堪称深圳改革开放前20年的缩影。至此，算是基本完成了历史使命。期间，深圳的产业业态也由单纯的加工业，到建筑和房地产业、服务业、金融业延展，一路敢试敢闯，在上世纪90年代互联网大潮中开始涌现创新型企业，成为引领中国创新企业的样板，为中国众多城市制定和发展战略性新兴产业规划提供了范本。
从GDP走势看，从1.96亿元到1989年突破百亿，用了10年时间；到1996年突破1000亿元，只用去6年。到2011年突破1万亿元，深圳走了有32年。但从1万亿到2万亿，只花了5年（2012年-2016年）时间，2017年达到22286亿元，首次超过广州。
2018年，深圳GDP达到24221.98亿元，一举超越香港。其中，战略性新兴产业增加值合计9155.18亿元，同比增9.1%，占全市比重高达37.8%。实际上，近十年，战略性新兴产业成为深圳GDP猛增的最大推进力量，代表未来产业发展方向，高新区扩容可谓情势所迫、理所当然！
深圳五区纳入国家高新区，坪山最大
对标南山，坪山成高新区大户
代表深圳高新技术崛起，当首推南山科技园。孵化出华为、中兴通讯、腾讯、长城、神舟、迈瑞、方大、康佳、海王、大疆等一批本土高新技术品牌；进入的品牌更是不计其数，包括阿里巴巴、百度、今日头条、恒大、华润、联想、TCL等，成为国内自主知识产权绝对高地，孵化能力强，形成完善的高新技术产业链，力挺南山区坐上2018年国内百强区榜首宝座，GDP高达5018亿元。
自2008年美国次级贷引发的全球金融危机之后，深圳转型，南山科技园担起重任。高新技术产业爆发，产能向全市范围扩散，快速淘汰了改革开放初期赖以成功的“三来一补”等落后产能，在走向全球化、质量发展方面具有强烈的示范作用。
2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉，加速催生高新区大扩容。8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，深圳进入“双区驱动”时代，在全面迈向质量发展高地的过程中，高新区以及科技创新产业责无旁贷，将成为享受“双区”红利的最大板块。
在全市五个新扩园区中，坪山区面积最大，达到51.6平方公里，坪山区拨付2200亿用于发展科技创新，包括产业补贴、税负减免、人才引进、公寓补贴和配套设施的建设。100万至1亿元的招商引资奖励，为上不封顶的政策，足见坪山高新区发展空间之大，对标南山科技园水到渠成。
另有三区未展示
而在坪山高新区规划中，除了北部的高新区，还有南部的大学城规划，用地共计155公顷，可容纳6-8所高校，深圳技术大学已建成，2019年首年独立招生录取807人，招生的六个省份均高于一本线录取，广东省理科投档线进入前十。另有中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院入驻。
2019年，坪山高新区最劲爆消息，除了大扩容，当属燕子湖片区综合性城市设计国际咨询。
最新最美的燕子湖值得期待
作为园区最新规划片区，政府给予的期望值极高。3月8日建成启用的坪山高新区综合服务中心，9月26日正式改名为“坪山燕子湖国际会展中心”，凸显在高新区的地位。
据了解，坪山高新区将聚焦生物医药、新一代信息技术、新能源汽车和智能网联产业等实体经济发展，建设世界一流的东部高科技园区、可持续发展的创新示范区、战略新兴产业集聚的创新高地、连接深汕辐射粤东经济圈的产业核心。
到2030年，集聚超过各类人才50万人以上，拥有70万实际管理人口，园区内国家高新技术企业达到3000家以上，万人发明专利拥有量达到150件以上，培育壮大机器人及智能装备、节能环保、新材料等产业，再打造一批千亿级产业集群。
燕子湖片区规划示意图
谷仓府，河畔公园聚能综合体
坪山高新区的发展，不能仅仅只有产业空间，还需考虑职住关系。房地产市场，必须成为最佳配角，让50万高新技术人才安居、乐业。
近几年，坪山区房地产市场大热，为高新区发展奠定了基础，十几年来，包括万科、招商、金地、深业、京基、深城投、泰富华、恒大、中海、奥园、碧桂园、珠江、卓越、信达、泰禾、世茂等地产大鳄，先后来此开疆拓土，向高新区提供大量优质居住空间。
2019年，坪山最新楼市力量，当属方直集团。11月16日，方直进入深圳的首个地产项目——方直·谷仓府星球艺术馆开放，以“拾光之旅，谷仓盛启”为主题，瞬间引爆市场关注。
金色丰收
地段优势突出，地铁上盖物业——
该项目位于坪山高新区核心的燕子湖片区，距离燕子湖国际会展中心，直线距离仅1.3公里，驱车5分钟即可驶入南坪快速；
项目紧邻深圳地铁16号线东纵站兴建，为地铁上盖物业，5站达坪山高铁站，未来可经坪山围站接驳14号线，快速通达岗厦北；经大运站可接驳3号线，迅速通达罗湖、福田。
15分钟超强配套，教育资源优质——
谷仓府15分钟生活圈，优质配套强大，包括“六馆一城”、天虹、益田假日世界、心海城、泰禾中央广场等。
教育资源方面，3公里开外是广东省一级学校坪山第二小学，项目东侧是2018年新规划的36班九年一贯制的沙壆学校。
赤坳河湿地旁，一线公园景观——
之所以被笔者认为会成为坪山高新区职住关系的最优解决方案，是因为项目自然生态环境优越，回家调节身心大有裨益。
项目的公园配套，包括一路之隔的赤坳河湿地公园（规划中），近可享56.2万㎡燕子岭公园和深圳最大的郊野公园、面积31.66平方公里的马峦山郊野公园。
项目基础资料
项目总占地约5.8万㎡，总建筑面积约36万㎡，规划有约18万㎡住宅，超2万㎡社区商业，2850㎡的9班制幼儿园，地下车库、社康中心等，4个地块分两期开发，一期即将入市的产品为401套建面约80-128㎡住宅。
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价