深圳首套房贷利率下调至4

5月20日，中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借核心发布，最新一期借款市场报价利率（LPR）为：1年限LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

资料显示，本次降息后，5年限以上住房贷款利率已经进到近20年以来最低标准。

融合深圳房贷状况计算，降息后，深圳市首套房贷利率也由4.9%变成4.75%（LPR 30个基点）。

凤凰网房产深圳站也了解了广州好几家金融机构，好几家金融机构表明已经依据全新住房贷款规范进行了对应的下降，首套房利率下降至4.75%（LPR 30个基点）上下，且下款时长较快。

以深圳市一套总价格500万房地产为例子，借款30年，住房贷款利率从4.9%降为 4.75%后，每个月按揭约节约318元。一共少还贷款利息11万上下。

此次LPR调节对新派发和存量个人住房贷款均会发生危害。如果是深圳新买房者，可以立刻享有到降息的利好消息。针对存量盈利性个人住房贷款，也将在购房者与银行业合同约定的利率重标价日，或是从新一年的第1月份逐渐调节。

总体而言，针对销售市场大主旋律而言，房住不炒仍然是现行政策方位，借款利率再次下降也是合乎现行政策迈向。减少群众买房成本费，一定程度上可以刺激性买房要求，有益于房地产业稳定建康发展趋势。