中山商住地块无成交
中山新房住宅成交量价齐跌
临深片区中火炬开发区成交量最大
东区备案价最高
中山二手住宅成交均价持续下滑
临深片区中东区二手成交均价最高
中山最近交通规划出炉
中山最新交通规划出炉
10月10日,中山市交通运输局公布了关于《中山市与周边城市交通衔接专项规划》的批后公布。根据文件资料,规划目的是要依托现有的优势,结合区域发展趋势和需求,进一步规划中山市与周边城市交通衔接。规划年限2018至2035年;或近期为2018至2023年,或远期为2023至2035年。规划范围为中山市全市域。根据规划,在大湾区大背景下,进一步完善中山交通体系,发展目标是1小时到达粤港澳大湾区各市。
中山马鞍岛首个现售项目开放
10月13日上午,位于中山市火炬开发区(翠亨新区起步区)马安村的万科中天西湾汇正式开放销售中心。回顾2018年6月,万科以总价14亿元+11840平米人才房竞得中山首宗要求商品房现售地块,溢价176%,楼面价达13787元/平(以2500元/平建安计算),刷新中山楼面地价最高记录,至今仍未被打破。据了解,万科中天西湾汇将首推4/5/6栋三栋单位,户型为复式76-88平三、四房,毛坯交付,层高5.6米,奇数层2梯2户和偶数层2厅4户设计。
中山首轮竞价增容结束
10月16日上午9点30分,中山首次进行的调整容积率上网竞价正式开始,也立即开启了限时倒数。没有激烈争抢,本次竞价最小增幅为每次20元/平,仅仅5轮报价,楼面地价增加值已经达100元/平。最终,共有5宗地块可增容。以楼面地价增加值计算,增幅最高地块为华璟地产,楼面地价增加值达100元/平米,以可增容最大值计算,需补增容费约2亿元。而以补缴增容金额计算,时代中国地块楼面地价增加80元/平米,需补缴金额达3.48亿元。值得注意的是,据公告中的公开交易条件,竞得人需自签订土地使用权出让合同变更协议之日起15日内缴清土地出让金,一年内开工建设和在开工之日起两年内竣工。
中山商住地块无成交
10月中山商住地块无成交。
中山新房住宅成交量价齐跌
10月中山新房住宅批售3388套,批售面积38.1万平,环比↓22.9%。
10月中山新房住宅成交5167套,成交面积54.7万平,环比↓22.73%;网签均价14350元/㎡,环比↓5.21%。
临深片区中火炬开发区成交量最大
10月中山临深片区新房住宅成交13.8万平,较上月下降29.4%,成交面积占全市成交的25.2%。
10月火炬开发区的成交面积为7.6万平,为临深片区中成交占比最高的片区,占全市的13.9%。
东区备案价最高
10月临深区中东区受利和文华里项目备案影响,成交均价回升61.8%至26700元/平。
10月中山临深区新房均价一览表
中山二手住宅成交均价持续下滑
10月中山二手住宅成交均价为11767元/㎡,环比↓1.42%。
10月中山临深片区二手住宅成交均价一览表
中山市场小结
10月中山商住地块无成交。
10月中山新房住宅批售3388套,批售面积38.1万平,环比↓22.9%。10月中山新房住宅成交5167套,成交面积54.7万平,环比↓22.73%;受项目优惠影响,网签均价14350元/㎡,环比↓5.21%。
10月中山临深片区新房住宅成交13.8万平,较上月下降29.4%,成交面积占全市成交的25.2%。10月火炬开发区的成交面积为7.6万平,为临深片区中成交占比最高的片区,占全市的13.9%。
10月中山二手住宅成交均价为11767元/㎡,环比↓1.42%。
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