楼市出现变化，「深圳新房房价」会下降吗?

       今天看到了一则消息，深圳预备给人才房提供三折地皮。今天还看到一则消息，深圳准备违建收归国有，不拆了。早两天看到了一个消息，深圳房价大跌。

　　据21经济网报道，在过去的3月份，深圳楼市出现了量价齐跌的现象。据悉，4月深圳新房成交均价为54071元/m，除去2019年2月环比小幅上涨0.09%外，新房成交均价已累计24连跌。

　　但是，请问咱们查遍网络，有没有谁见过二手房的成交量统计数据？

　　银行、中介、多房户、炒房客、经济形势，哪一方面愿意降价卖房：

　　深圳新房估计除了个别银子耗尽的地产商以外，谁愿意跌下来？刚需们期待降房价，指望以上这些势力，价格能降下来吗？

　　降房价的风水岭在哪：

　　降房价的通道基本上堵死了：房子拿到《房产证》需要三、五年以上才能出售。那么通过二手房降价的恐慌已经被规避了，就算个别人实在顶不下去了，也只能眼睁睁的看着房子通过司法程序拍卖，不再流入市场形成对比。

　　幻想深圳新房降下来只能有两个条件之一：要么因为深圳虚拟经济比重过大，导致大面积断供，地产商负债累累不堪重负。这个最起码目前看不出来。要么只能等到两三年后，大把“投资性住房”入市，集中抛售止损。而到那个时候，几年的过程中，是否会调整房地产管理思路呢？

　　所以，房价降的前提条件是经济出了问题，但是几率很少。

　　老龚说势，不违心说假话：

　　当全民关注高房价的时候，跌幅一定非常有限。因为关注此事的人，都有购买欲，只是限于房价太高，风险过大，而且有可能银子不足。

　　错过了就是错过了，当时对在翻倍涨价中购买房子的人嗤之以鼻的时候就注定了。在现在这种胶着中缠斗的情况入手房子风险太大，因为看不懂局势的变化。

　　按照现在的发展情况来看，大跌的态势没有形成，暂时就别指望了吧。

　　房价顶多经常有“大跌9元”等消息放出来搞笑一阵子。

　　深圳新房不炒！但是在没有找到更多收入的项目的前提下，房价估计就是稳定在那，降那么一千两千，相对于几万十多万一个平方的房子来说，也没什么用。