很多购房者在买房的时候为了图方便,会选择购买已经装修好的样板房,而且购房者还可能存在这样的心理,以为样板房是开发商精心装修的房屋,即便是自己不会选房,购买样板房也不会存在什么风险,其实这种想法是错误的,那么买样板房可能存在哪些风险?样板房真的可以购买吗?
买样板房可能存在哪些风险?
1、样板间易显空间大
为了让样板房看起来美观,开发商在修建样板房的可能很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。
2、没有预设管道线路
开发商装修样板房可能不会考虑到生活细节问题,因此有些样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
3、房屋本身有损耗
由于样板房是项目一开始就建好的,销售房屋需要经历长达几年的时间,所以样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。
4、配饰成本高
为了达到让购房者一看就产生购买的欲望,开发商修建的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。
5、房屋总价高
如果购毛坯楼盘里面的样板房,那么购房者要购买的话,成本会比较高,买样板房的总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。
样板房真的可以购买吗?
1、是否急于入住
对于购房者来说,是否要购买样板房可以先从自身来考虑,很多购房者买样板房都是因为急着入住而且没有时间去装修,但是如果购买样板房只是为了转手获利或者买了暂时不住,最好还是不要买样板房的了。
2、装修质量是否合格
购房者在购买样板房时也要注意样板房的装修质量,因为样板房毕竟不是自己亲眼看着装修的,施工质量可能存在隐患,购房者购买之前一定要多次实地查看,如果确实存在问题就不要买了,避免将来后悔。
以上就是关于买样板房可能存在哪些风险?样板房是否真的可以购买的相关内容,如果购房者要购买样板房的话,也是可以的,但是在购买样板房的时候有很多注意事项值得大家注意,小编就不一一举例了,想要买到物超所值的样板房,购房者就需要在签购房合同的时候谨慎一点,对自己也是一种保障。
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