8月份转眼过去了，我们来看看全国前100城市房价排行榜：
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
1
北京
65,401
+3.09%
+1.63%
2
深圳
64,387
+9.92%
+3.44%
3
上海
53,320
-0.98%
-0.4%
4
厦门
45,066
+3.23%
-0.23%
5
三亚
33,819
-8.91%
+0.21%
6
广州
33,742
+0.57%
-2.11%
7
南京
31,539
+7.89%
+2.21%
8
杭州
31,031
-2.67%
+0.82%
9
福州
25,595
-5.61%
-3.47%
10
天津
25,163
+0.23%
-4.04%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
11
珠海
23,219
-0.44%
-1.04%
12
苏州
22,694
+16.33%
-1.85%
13
青岛
21,343
-7.67%
-1.38%
14
温州
21,139
+1.44%
-1.1%
15
宁波
20,801
+15.88%
+1.33%
16
济南
18,631
-6.48%
-0.73%
17
武汉
18,340
-2.52%
+1.22%
18
丽水
17,526
-11.03%
-1.72%
19
金华
16,737
+1.2%
+0.38%
20
合肥
16,098
+5.11%
+0.95%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
21
大连
15,908
+9.23%
+0.24%
22
成都
15,878
-4.05%
+2.14%
23
海口
15,576
-6.58%
+1.31%
24
舟山
15,520
-3.21%
-0.79%
25
无锡
15,375
+8.51%
+1.84%
26
常州
15,335
+5.59%
-0.12%
27
东莞
15,083
-7.38%
-4.46%
28
15,046
-3.2%
-0.12%
29
西安
14,982
-0.67%
-0.27%
30
台州
14,585
+2.08%
-1.27%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
31
廊坊
14,560
-0.91%
-4.64%
32
南通
14,445
+9.25%
+2.96%
33
衢州
14,132
+9.36%
-0.5%
34
郑州
14,097
-6.76%
-0.1%
35
扬州
13,458
+2.06%
-2.43%
36
大理
13,407
+11.4%
+2.74%
37
佛山
13,250
+1.44%
+0.86%
38
昆明
13,217
+10.17%
+2.63%
39
嘉兴
12,844
-2.49%
-0.84%
40
莆田
12,741
+1.34%
+1.72%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
41
重庆
12,711
-6.83%
+0.41%
42
漳州
12,596
-2.31%
-0.93%
43
兰州
12,288
+12.16%
-0.88%
44
南昌
12,254
+7.61%
-3.31%
45
太原
12,175
+0.52%
-1.4%
46
呼和浩特
12,174
+13.55%
+4.9%
47
绍兴
12,084
-4.9%
+1.01%
48
南宁
12,001
+8.93%
-0.05%
49
中山
11,964
-6.07%
-0.84%
50
湖州
11,653
-2.64%
-1.17%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
51
拉萨
11,644
+9.06%
+2.54%
52
泉州
11,517
-4.14%
-3.32%
53
11,458
+14.52%
+2.52%
54
芜湖
11,151
+2.02%
-5.89%
55
沈阳
11,136
+11.38%
+2.65%
56
哈尔滨
11,061
+10.38%
+1.24%
57
长沙
10,946
-3.4%
+0.65%
58
泰州
10,883
+1.97%
-0.78%
59
龙岩
10,880
-0.37%
+1.49%
60
10,775
+16.99%
+1.95%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
61
徐州
10,418
+5.79%
-0.98%
62
汕头
10,405
+9.7%
-0.58%
63
日照
10,234
+22.85%
+0.85%
64
惠州
10,215
-5.1%
+0.1%
65
10,153
-5.77%
+1.44%
66
沧州
10,137
+4.36%
-1.3%
67
盐城
10,073
+5.19%
-0.63%
68
宁德
10,072
-0.52%
-1.86%
69
长春
9,974
+7.15%
-0.31%
70
湛江
9,965
+8.05%
+3.02%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
71
镇江
9,863
+3.2%
+1.35%
72
三明
9,825
+20.98%
+4.02%
73
贵阳
9,692
-5.09%
-1.84%
74
洛阳
9,655
+10.69%
-1.36%
75
烟台
9,592
-9.47%
-1.61%
76
临沂
9,509
+40.17%
+6.83%
77
赤峰
9,383
+7.56%
+2.05%
78
承德
9,374
+7.89%
-2.97%
79
9,333
+3.64%
+5.42%
80
泰安
9,309
+6.96%
+0.24%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
81
淄博
9,294
-3.61%
+6.82%
82
甘孜
9,279
+12.28%
+2.49%
83
连云港
9,222
-1.77%
-0.15%
84
柳州
9,214
+5.87%
+3.13%
85
邯郸
9,191
+0.23%
-1.38%
86
威海
9,168
-0.99%
-0.44%
87
襄阳
9,080
+8.09%
+4.17%
88
凉山
9,069
-1.32%
+1.56%
89
黄山
9,025
-2.36%
-1.43%
90
丽江
8,938
+22.38%
+8.02%
序号
城市名称
平均单价（元/㎡）
同比
环比
91
西宁
8,881
+24.43%
+1.38%
92
西双版纳
8,750
-12.79%
-2.54%
93
天水
8,696
+9.75%
+4.38%
94
林芝
8,686
+31.48%
+1.94%
95
儋州
8,674
-10.86%
+3.28%
96
保山
8,672
+13.97%
-7.93%
97
淮安
8,672
-1.03%
+4.97%
98
聊城
8,650
-6.56%
+1.9%
99
江门
8,619
+0.72%
-2.19%
100
乌鲁木齐
8,425
-3.42%
-0.23%
深圳因为前段时间的政策性利好消息，建设社会主义先行示范区，其中有多条高标准的政策定位，这个消息一出来最好的宣传队伍就属房产销售人员。
但是据我的观察，其实对房价并没有那么大的推动作用，当下“房住不炒”的主体定位已经深入人心，下半年不会掀起什么大风浪。
大家反过来想一想，深圳本身的定位就不低好麽，所以这次的zz意味远远大于经济的意义。
对于北上深的房子，我的观点一直是：短期的波动不会影响其长期的价值上升趋势，这个趋势越发稳固，短期暴击不容易，但是想要大幅下跌几乎没有空间，长期一定是看涨的。
对于广州我是这样理解的，前期远郊区一些地区的房子价格确实有较大幅度的下跌，所以就有人高呼广州暴跌，其实是错误的，只是前段时间粤港澳大湾区出来，新一轮炒作的太火热而已。
城市的人口、产业、CBD集中的地方，价值是最大化的，所以为什么广州的天河、越秀还是继续上涨的，而番禺、南沙等地价格回调了很多。
杭州与福州都是不错的城市，但是当下投资的话，并不是很建议，因为杭州的土地供应太大，城市明显要拉开框架，卖地收入杭州上半年位居首位，但是杭州有限价的楼盘，摇号可以尝试一下，因为你买到就是赚到，差价还是比较大的。
福州不建议的原因是目前房价已经处于城市高位，有更好的选择机会，比如选择苏州工业园区，选择武汉或者成都这种中心城市，我觉得可能性价比更高一些，投资价值更好一点。毕竟福建省内还有厦门压着。
珠海目前好像解除了限购，2万多的价格，还是可以考虑一下，珠海的城市定位与自然环境都是非常具有优势的，但是珠海最大的问题就是人口不足，这与广州、深圳是无法比拟的，也就是说年轻人考虑工作机会深圳广州机会要大得多，所以珠海想要分流一些人口，难度还是比较大的。
江苏的城市比如常州、无锡、徐州等，经济发展非常快，有足够的人口支撑，在未来的城市发展中，仍然具有非常好的投资价值，而目前房价也不便宜。
所以说当下的房地产市场是分化的，在稳定的基础上，选择具有基本面非常好的城市，持有3-5年，保持有充足的现金流，仍然是最好的投资理财方法。
普通老百姓除了房子，别的我真的不建议，比如说股市，以后都是专业的证券公司经纪人操盘，散户去了就是当炮灰的。
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