深度解读商业地产新模式——购物公园，收藏！

       购物公园是一种在国际上都能称之为领先的商业地产新模式，这种模式起源于欧美，脱胎于Shoopping Mall和商旅步行街，主要核心模式是有效地利用建筑、空间、文学艺术等手段，为地产注入浓厚的文旅气息，使其具备旅游元素的商业体。

       特征一、多业态共生

      ①最早的商业中心——赶大集

      在古代，以物易物大都在较为宽阔的场地集中进行，现在很多农村也叫集市，赶大集，是最早形式的商业中心。

     ②中国现代商业中心

      中国现代的商业中心是从市场经济发展时期产生的，由于处于成长初期，缺少专业的城市规划调控，所以现在很多中国的商业中心都具有建筑体量过大、整体密度偏高和氛围嘈杂等特点。

      ③多元功能诉求的商业形态

       随着商业地产行业的发展，越来越多的地方政府开始加强对城市区域功能的规划和调控力度，不再以商业价值最大化为首要目的，更关注商业中心作为城市公共空间的利用度和景观效果和休憩功能，逐渐往人文和多元化的方向发展。

       ④多元业态共生共荣

       购物公园的观览和休憩功能性突出，消费体验休闲化，人们在建筑区域群内驻留的时间长，成为城市居民生活的第二空间。公共空间和开放式步行街融合，游、购、吃、玩俱全，构筑出一个场场互动、场街互补的商业有机体。

        特征二、规划设计上有核心优势

       ①为访客带来不一样的视觉享受

       来访客人可以享受到建筑景观的艺术化、商场空间情景化，公共空间塑造的旅游观赏点更多。

      ②改变了城市居民的生活方式

      提供充分商业功能的同时，使人们更愿意走出房间，走向室外，获得丰富的旅游体验和消费体验，身心愉悦。

       ③实现了商业功能规划和城市功能规划的完美结合

       以购物、休闲、娱乐为主题，通过大量商业设施的精致设计，人为地建造出的园林景观，特色更突出，更鲜明。

      ④实现了节约型土地的开发目的。

      经典案例：

      英国蓝水购物公园

      英国蓝水购物公园，据说开发者在建造之初，就确定一个宗旨：让顾客可以在这样的一个场所可以花上一整天的时间体验。

      整个购物中心拥有商店、餐馆、咖啡厅和酒吧以及一个又一个放映厅的电影院，完备的商业体系吸引着来自世界各地顶级品牌加入，Burberry、LV、CK等名品纷纷入驻。

英国蓝水购物公园

        星河COCOPARK购物公园

       星河COCOPARK购物公园是一个休闲公园式情景购物Mall，以退台式建筑设计为特点，综合餐饮、酒吧业态为主要的特色商业，依靠区位优势和准确的客户定位获得了成功。