狮子大开口？房东提前收房，租户索赔12万

家狮子住深圳南山的王先生

向我们栏目报料说

自己租出去的房子

因为提前退租的问题

租户竟然索要12万的赔偿

这12万的赔偿金究竟怎么来的？

会不会有点狮子大开口？

两年租约提前终止

房东被租户索要12万赔偿

王先生在南山科技园深南花园有一套房，2017年和租户签订了两年的租约，租金是每月7200元，约定今年11月6日到期。可王先生由于个人原因，需要提前将房子卖掉。

王先生说，他从3月份开始卖房，期间也有中介去看房，租户也清楚房子6月5日签约卖出去了。8月14日办理完过户，他在微信上通知租户9月6号搬离，并在8月25日再一次书面告知租户。

多次协商无果

原业主可能被起诉

王先生表示，因提前终止租约，他愿意承担合同约定的退还双倍押金给租户，总共28800元。他认为，租户提出的12万元赔偿，没有道理。

王先生与租户多次协商，但租户就是不让步，现在一边是租户不搬走，一边是新业主急着收房，还说要起诉自己，王先生是左右为难。

租户称原业主有过激行为

索要12万有依据

随后，记者陪同王先生一家找到了租户林先生，双方在街道社区工作人员的见证下，进行协商。租户林先生表示，王先生通知他的时间非常紧张，而且在言语上也并不礼貌。

林先生说，自己索要12万的赔偿金，并非没有根据。由于此前合约里规定，除了退还双倍押金外，乙方有权向甲方请求其它合理赔偿。同时，签订合约时，原业主也知道是用作员工宿舍。

律师：不合理赔偿，业主可拒绝

经协商，租户林先生把赔偿的金额降低到7万，要求15天后才能搬离。对此，原业主并不同意。目前，双方仍在协商赔偿金额。

对此律师表示，业主提前收房，可能涉嫌违约行为，需要承担一定的违约金。但对于租户一些不合理的赔偿要求，业主也有权不予支持。

来源：第一现场、壹深圳客户端