简析政策红利对楼市会产生直观的影响/纯属个人观点不做投资参考

一个城市经济地位和职能层级的提升对于社会运转的影响，直接反映在两大方面：产业吸附效应 和人口吸引力 ，而这两大因素恰好就是楼市向上发展的最有利支撑。

1、高端产业将不断进驻并发展壮大，需求不容忽视

关于深圳高端产业发展，文件给出了明确方向：

支持深圳建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体，探索建设国际科技信息中心和全新机制的医学科学院。

大力发展战略性新兴产业，在未来通信高端器件、高性能医疗器械等领域创建制造业创新中心！

金融行业也被提及：“比特币等数字货币可望在深圳试水、推进人民币国际化上试点、探索创新跨境金融监管”等。其中，人民币国际化的试点基地更是有望让深圳成为与上海并肩的国际金融中心。

此外，“推动更多国际组织和机构落户深圳”的措施也会让深圳的国际化水平和城市地位步上一个新台阶。

更加创新的市场活力，加上大力度的政策扶持，深圳市场俨然一个“香饽饽”，必将吸引更多高端企业落户。而它们在推动城市经济发展的同时，巨量的需求不容忽视，物业和价格以及租金自然会随着需求的旺盛而不断上涨。

2、人口吸引力呈指数增强

越来越多的高端产业汇聚深圳，必然会对人口产业吸铁石效应。毕竟从工作机会来看，这里有数不清的高科技产业、电子科技、智能科技、金融企业，汇聚着世界一流的名企，工作机会更多。从政策层面来看，深圳对于人才并未设限甚至给出了更多优惠，“先行示范区”提出：

“支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度，允许取得永久居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表；推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”

小结（所速内容仅代表个人观点，不作为投资建议和参考，此文纯属茶余饭后闲聊，意在众人探讨…别无他意）

【1】粤港澳大湾区，先行试验区，近期来激发了资金涌入深圳及临深楼市的热情…

【2】没有房票的朋友，抽空去公寓或者临深东莞惠州的楼盘走动走动。身临其境的感受一下。

【3】坚定看好深圳及周边区域后期楼市机会。