深圳1千万套房子总量，为何满足不了2000万人住，问题出在哪呢？

深圳作为四个超一线城市，国家指定的先行示范区，粤港澳大湾区的中心城市，近年来房价是越来越高，房租也是越来越贵，究竟深圳目前现有的房子，能不能满足常住人口的居住需求呢？如果能够满足居住需求，为啥严格调控下，房地产还能如此强势呢？

深圳

据不完全统计，截至2019年，深圳目前现有的房屋总量在1070万套左右，其中商品房，保障性住房，单位自建房，村民集资房，工业宿舍数量大致如下：

深圳房屋数量统计

深圳的户均人口是2.59人，按照每户2.59人测算，1070万套房子，可以容纳2771万人口，实际上深圳目前有多少人口呢？ 这个数据也不好统计，我们从某第三方获取的数据大致如下: 深圳户籍人口约460万， 常住人口约1300万。实际上在深圳生活的人口数量在2000万左右。

深圳地铁4号线

按照上面的房屋总量计算，1070万的房屋总量，是完全是能够满足2000万人口的居住需求的，但是为何还是感觉房子不够住呢？并且房租一直在上涨呢？

其实统计房屋的时候，我们不难发现，在1070万套的房屋中，仅仅只有150万套商品房，有近660万套房屋掌握在本地村民的手中，这些原居民，基本上一人有几栋房子，严重的资源分布不均，导致了剩下的绝大多数没有房的伪深圳人，必须去争夺这些原居民的房屋租住权。

深圳城中村

当绝大多数人，都需要租房时，租房市场显然偏向了房东，他们有权选择房子租给谁，他们有权决定房租的上涨，作为求租者，只有选择租，还是不租。显然，只要你在深圳生活，都逃离不了租房，也就逃离不了房东的剥削。

深圳每年新房的供应量也就几万套，保障性住房更是少的可怜，短时间内，大量的城中村还是撑起了大部分深圳人的居住。深圳每年新引进的人才几十万，人多房少的现状得不到改变，租房市场依旧是房东的主场，而我们仅仅是他屠宰场里的过客。