拿什么来拯救当前楼市出现的“三高”？

　　“三高”这个词一向都是用来形容人的身体出现的亚健康，由于现代人的生活水平越来越好，生活质量提高，各种问题也就出现了。生活质量好了，闲钱也变多了，花不完就投在了房子上，于是楼市也与人类一样有了“三高”富贵病——高价格、高空置、高债务。既然是不健康的问题，那就得治，对于楼市“三高”该如何治愈呢?

　　治病得要从根源出发，才能对症下药，药到病除，所以要进行深入了解，具体问题具体分析。

　　高价格。房子最初是由公家分配，但由于分配速度太慢，而中国人口众多，估计到死那天也轮不到自己。需求量大，才有了所谓“增值”的资本。如果任由其继续发展势必要适得其反，当初抬得多高，将来可能就摔得多狠。还好现在的年轻人没有上一代人的观念，对于房子的追求没那么强烈，所以需求正在逐步放缓，这对于价格回落兴许是有利的。

　　高空置。根据《中国城镇住房空置分析》显示，我国城镇空置住房约为6500万套，是不是乍一看觉得还挺吓人的?由此可见，出现这么高的空置率，主要是这些楼房没有被真正有需要的群体消化。如果任其继续发展，肯定会造成大量建筑垃圾，造成土地资源的浪费

　　高债务。有数据显示，深圳和三亚的房价收入比已超过30%，名列冠亚军，而在50个样本城市中，还有37个城市的房价收入比超过了10%，这说明国民收入并没有随着房价的增长而增多，对于大部分老百姓而言二者不太成正比。而且，在过去10年时间里，住房杠杆率从17.9%上升到49.0%，房贷收入比从22.6%增至60.5%。显然，居民还债压力有多大不言而喻，如果任其发展必然会对其他消费产生挤压效应。

　　如今你可能觉得房子和车子还是比较珍贵的，可是纵观全局，10年后，这三样东西可能更加弥足珍贵，那就是——科技、健康、信用。从大局角度来看，“科技”在很多方面都可以说是一个改变人类命运的“良药”。正所谓科技兴国，把钱花在刀刃上，远比投在好逸恶劳的眼前利益上更有意义。很多房地产行业已逐渐向互联网方向转变发展，并取得一定的成效。例如楼讯找房，就是以互联网科技为依托，线上线下互相配合，打造最好的房产交易平台。从卖方角度来看，信用是“活下去”的救命稻草。因为人们未来所追求的将不再是基础的温饱和将就的居住，品质和精神追求是年轻人所需要的大趋势，所以如何在优胜劣汰的环境下生存是房企必须要考虑的问题。偷工减料也许只能得到眼前的利益，但购房者绝不是傻子，通过货比三家，好坏一目了然，因此只有坚守“信用”才能走的更长远。从买方角度来看，健康是一切付出的目的。